Familienvilla mit Privatsphäre in der Nähe von Palma

In der Wohnsiedlung Son Caulelles, ideal zwischen den Ortschaften Sa Cabaneta und Pòrtol gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit zeitgenössischer Architektur. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Anwesen befindet sich in einem makellosen Zustand, der praktisch einem Neubau entspricht. Die Lage zeichnet sich durch ein sehr ruhiges und von außen uneinsehbares Wohnumfeld aus. Sie bietet den großen Vorteil, dass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – wie lokale Geschäfte, Bäckereien und medizinische Zentren – in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar sind und das Zentrum von Palma nur etwa 20 Autominuten entfernt ist. Das Design des Hauses wurde mit Fokus auf Funktionalität, täglichen Komfort und fließende Räume entworfen, was es zu einer idealen Option für das Familienleben macht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Tagesbereich mit einem offenen Konzept. Hier geht das Wohn-Esszimmer fließend in eine Küche über, die zwar denselben offenen Raum teilt, aber geschützt auf einer Seite liegt. Dadurch bleibt sie dem direkten Blick aus dem Wohnbereich entzogen und bietet mehr Unabhängigkeit. Alle Fensterfronten auf dieser Ebene lassen sich vollständig in die Wände schieben, wodurch das Innere des Hauses und die überdachte Terrasse harmonisch zu einem einzigen, großen Lebensraum verschmelzen. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer mit identischen Abmessungen ergänzt, die sich ein komplettes Badezimmer teilen – eine sehr praktische Aufteilung für den Alltag. Das Obergeschoss des Anwesens wurde exklusiv für die Master-Suite reserviert, ein privater Rückzugsort, der ganz auf die Erholung der Eigentümer ausgelegt ist. Dieser großzügige Raum teilt sich in drei klar definierte Bereiche auf: den Schlafbereich, ein separates Ankleidezimmer mit viel Stauraum und ein integriertes komplettes Badezimmer. Das absolute Highlight dieser Master-Suite ist der direkte Zugang zu einer erhöhten privaten Terrasse, von der aus man absolute Privatsphäre sowie einen unverstellten Panoramablick auf die gesamte Bucht von Palma und die Silhouette des Tramuntana-Gebirges genießt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von mehr als 2.000 m² und ist vollständig von dichten Hecken umgeben, die Privatsphäre aus jedem Blickwinkel garantieren. Die Zufahrt von der Straße ist gepflastert und führt direkt zu einem komfortablen Doppel-Carport sowie einem praktischen Abstellraum. Der restliche Gartenbereich um das Haus herum wurde mit hochwertigem Kunstrasen angelegt. Diese Lösung ist ideal, damit die Kinder sicher im Freien spielen, rennen und toben können, während gleichzeitig ein minimaler Pflegeaufwand und ein ganzjährig gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet sind. Im Garten befinden sich zudem mehrere eingewachsene Obstbäume wie Mangos und Avocados. Der äußere Freizeitbereich wird durch einen Salzwasserpool ergänzt, der sich perfekt für die Sommermonate eignet. Daneben befindet sich ein separates Nebengebäude, das der Immobilie eine enorme Vielseitigkeit verleiht. Dieses zusätzliche Gebäude beherbergt einen überdachten Grillbereich, ein komplettes Badezimmer mit Dusche für den Poolbereich und zwei zusätzliche Mehrzweckräume. Diese unabhängigen Räume werden derzeit als privates Fitnessstudio und Arbeitszimmer genutzt, lassen sich jedoch problemlos als Gästezimmer unabhängig vom Haupthaus adaptieren. In Bezug auf die technischen Installationen und Materialien zeichnet sich die Villa durch einen modernen Stil und erstklassige, auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Qualitäten aus. Der thermische Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mittels Aerothermie gewährleistet, unterstützt durch eine zentrale Klimaanlage über Leitungen für Warm- und Kaltluft. Um den Verbrauch des Anwesens zu optimieren, verfügt die Immobilie über eine Solaranlage der neuesten Generation. Das Haus bietet zudem ein integriertes Smart-Home-System zur Steuerung der Beleuchtung und der automatischen Fensterläden, was Sicherheit, Effizienz und langlebige Oberflächen vereint.