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Helle Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Blick ins Grüne

329.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~121 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2004

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und alle Räume optimal erschließt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick in die gepflegten Gärten bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in gepflegter Umgebung mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

 

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Ihr:e Expert:in: Sabine Wienke

Engel & Völkers ID: W-048ZCQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    88 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ostende, Herdecke

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Herdecker Stadtteiles Schraberg. Herdecke besticht durch seine attraktive Lage direkt an der Ruhr. Das Ruhrtal und die Ardeypforte vermitteln eine unmittelbare Nähe zum Sauerland sowie zu den Metropolen wie Dortmund, Bochum oder Hagen. Die idyllische Stadt Herdecke mit ihren ca. 23.000 Einwohnern und seiner historisch geprägten Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern ist eine der charmantesten Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises. In Herdecke finden Sie eine ausgezeichnete Schullandschaft vor. Über die Stadtgrenzen hinaus ist die Privat-Universität Witten-Herdecke bekannt. Mehrere Golfclubs und Tennisplätze liegen in guter Erreichbarkeit, auch finden Sie vielfältige Sportmöglichkeiten an und auf der Ruhr und ihren Stauseen vor. Ebenso sind Wanderungen oder Walking - Touren auf ca. 150 km gekennzeichneten Wegen angesagt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in Herdecke selbst und in den benachbarten Großstädten runden das Freizeitangebot ab. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A 43, A 44 und A 45. Herdecke liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr mit den Haltepunkten der S - Bahn Dortmund - Hagen. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Dortmund als auch von Düsseldorf oder Köln schweifen.

 

Grundriss

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