Meisterwerk nachhaltiger Architektur mit Panoramablick auf Sevilla

Engel & Völkers präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie, die sich zweifellos als eine der exklusivsten Residenzen der Gegend positioniert. Die im Jahr 2020 mit Materialien der höchsten Qualitätsklasse errichtete Villa verfügt über 470 m² bebaute Fläche auf einem 686 m² großen Grundstück. Gelegen in einer der begehrtesten Straßen von Olivar de Quintos aufgrund ihrer absoluten Ruhe, liegt das wahre Privileg dieser Lage in der erhöhten Position, die unvergleichliche Ausblicke schenkt – von der Skyline der Stadt Sevilla bis zu den Konturen der Sierra.

Energieengineering und Komfort „Passive House“:

Diese Immobilie stellt den Höhepunkt zeitgenössischer bioklimatischer Architektur dar, konzipiert für absoluten Komfort bei nahezu null Umweltauswirkung. Die perfekte Kombination aus Wärmedämmung der neuesten Generation – angeführt von hochwertigen Verglasungen nach den strengsten Marktstandards – und einem hocheffizienten technologischen Kern hebt diese Residenz in die Kategorie Passive House, bestätigt durch die höchste Energieeffizienzklasse A.

Perfekt verborgen beherbergt das Haus ein energie­technisches Ingenieurwerk, das eine vollständige Unabhängigkeit vom Stromnetz gewährleistet:

Hochleistungs-Photovoltaik zur Eigenversorgung: Gestützt auf ein Solarmodulsystem der neuesten Generation deckt diese Anlage nicht nur deutlich mehr als 100% des täglichen Verbrauchs des Hauses, sondern erzeugt einen außergewöhnlichen Energieüberschuss. Die Produktion ist so hoch, dass der ins Netz eingespeiste Überschuss dem Strom entspricht, der nötig wäre, um eine zweite Ferienresidenz am Strand zu versorgen.

Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Die eigentliche Lunge des Passive-House-Standards. Dieses Zweistromsystem erneuert die Luft im gesamten Haus kontinuierlich und geräuscharm und filtert Pollen, Allergene und Schadstoffpartikel. Das Besondere an dieser Technologie ist, dass sie die einströmende Frischluft mit der Temperatur der ausströmenden Luft temperiert – für perfekte 24‑Stunden‑Lüftung, ohne auch nur ein Grad Klimatisierung zu verlieren oder Energie zu verbrauchen.

Intelligente Aerothermie für Heizung/Kühlung und Warmwasser (ACS): Ein hocheffizientes Wärmepumpensystem, das die thermische Energie der Außenluft für Warmwasserbereitung und Klimatisierung nutzt. Seine Leistung ist viermal so hoch wie die eines herkömmlichen Systems und ermöglicht maximalen thermischen Komfort bei minimalem Verbrauch.

Innenaufteilung: Funktionales Design auf drei Ebenen

Die Wohnung wurde sorgfältig auf drei Etagen geplant, die sowohl durch einen privaten Aufzug als auch durch eine spektakuläre Design-Treppe verbunden sind. Ein besonders distinguiertes Detail ist die Höhe aller inneren Durchgangstüren, die bis zur Decke reichen und ein unvergleichliches Raumgefühl schaffen.

Hauptebene: Eleganz und skulpturale Begrüßung

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine elegante Außenveranda mit eigenem Brunnen und einer Skulptur als Hommage an die Figur des Olivenbauern. Nach dem Durchschreiten der Eingangstür flutet eine großzügige, repräsentative Diele den Raum dank ihrer großen Fenster mit Tageslicht.

Unmittelbar spürt man das optimal klimatisierte Innenklima mit ganzjährig konstant niedriger Luftfeuchtigkeit. Von dieser Ebene gelangt man direkt in die große überdachte Garage mit großzügiger Kapazität für zwei Fahrzeuge und einer langen Reihe Einbauschränke; außen an der Rampe können bequem zwei weitere Fahrzeuge parken. Ergänzt wird diese Etage durch zwei große Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Erste Etage: Das visuelle Spektakel als Herz des Hauses

Diese Ebene wurde geschaffen, um die Sinne zu erfreuen. Das große Hauptwohnzimmer bildet den spektakulärsten Punkt der Immobilie; sein architektonisches Design rahmt die unvergleichlichen Panoramablicke über die Stadt Sevilla ein und verbindet sich fließend mit einer großen Terrasse, ideal, um das andalusische Klima zu genießen.

In den Wohnbereich integriert ist die offene Küche, ein hochwertiger Raum mit Geräten der neuesten Generation. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich der private Bereich: die Master-Suite mit eigenem, ausgekleidetem Ankleidezimmer und privatem Bad en suite, außerdem ein vielseitiger Raum, ideal als professionelles Büro, sowie ein separates Badezimmer zur Versorgung der Etage.

Untere Etage: Private Wohnung und Freizeit-Oase

Vollständig unabhängig konzipiert oder integrierbar beherbergt diese Etage ein komplettes Apartment, ideal für Gäste oder Personal, ausgestattet mit eigenem Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche und Badezimmer.

Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpoolbereich, ein Umfeld absoluter Entspannung mit einer Chill-out-Zone, geschützt durch eine moderne bioklimatische Pergola. Für maximalen Komfort an Sommertagen verfügt der Außenbereich über ein voll ausgestattetes Badezimmer, das dem Badebereich gewidmet ist. Hervorzuheben ist, dass diese Außen-Oase auch vom Haupteingang des Hauses über eine weitere majestätische Außen-Design-Treppe erreichbar ist.

Der Erwerb dieser Immobilie bedeutet nicht nur, in ein exklusives Zuhause mit makellosem Design zu investieren; er bedeutet, ein zukunftssicheres Asset zu sichern, immun gegen Schwankungen des Energiemarktes – in dem Nachhaltigkeit zu absoluter finanzieller Freiheit wird.