Exklusives Haus in El Arenal mit Garage und Touristenlizenz, Blick auf die Giralda.

Engel & Völkers freut sich, ein Immobilienjuwel zu präsentieren: ein außergewöhnliches Eckhaus mit fast 300 m² bebauter Fläche, das maximale Unabhängigkeit und natürliches Licht garantiert. Seine Lage ist ein einzigartiges Privileg im Herzen von Sevilla, da es sich in einer echten Oase der Ruhe befindet: ein bezaubernder Orangenplatz, der absolute Ruhe garantiert und abseits des touristischen Trubels liegt. Diese Immobilie wurde 2005 komplett vom Fundament an gebaut und bietet moderne Einrichtungen und die Exzellenz eines Hauses mit Ost- und Westausrichtung, die den ganzen Tag über konstantes natürliches Licht ermöglicht. Diese Immobilie ist eine kluge Investition: Sie verfügt über eine aktive Lizenz für touristische Nutzung (VUT) für sofortige Rentabilität. Die Funktionalität ist vollständig: Die fünf Etagen sind durch einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss verbunden und haben einen doppelten Zugang von zwei Straßen. Die Verteilung ist vertikal optimiert, mit einer Basis von etwa 70 m² pro Etage, was jedem Niveau große Effizienz und Geräumigkeit verleiht. Die Unabhängigkeit als Eckhaus übersetzt sich in spektakuläre Helligkeit. Mit acht Balkonen und fünf Fenstern an der Fassade genießt jeder Raum eine Querlüftung und reichlich natürliches Licht. Im Erdgeschoss finden wir die Eingangshalle, ein Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine geräumige Garage von etwa 20 m², ein WC und einen Technikraum. Die erste Etage beherbergt den Hauptwohnbereich, der aus einer perfekt ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer mit drei wunderschönen Holzbalkonen besteht, die zur Plaza hin ausgerichtet sind und eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleisten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Die zweite Etage ist dem Nachtbereich vorbehalten, mit drei Schlafzimmern und zwei vollständigen Badezimmern, eines davon en suite. Das Haus verfügt über Eichenholzparkett, das mit einem schönen hydraulischen Boden kombiniert wird. Die Klimaanlagen sind vollständig, einschließlich Fußbodenheizung in der ersten Etage sowie Gasheizkörper im Rest des Hauses für maximalen Komfort und Klimaanlage für Kalt-/Warmluftkanäle. Der Keller ist ein multifunktionaler offener Raum, der mit Heizkörpern ausgestattet ist, um Komfort und Feuchtigkeitsfreiheit zu gewährleisten. Schließlich stellt das Dachgeschoss einen erheblichen Mehrwert dar und bietet einen zusätzlichen Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 40 m², die mit einer Außenküche und Dusche ausgestattet ist, ideal für Abende im Freien unter dem Klima von Sevilla. Von diesem Aussichtspunkt aus können wir den freien Blick auf die Kathedrale von Sevilla genießen.