Paris XVII - Ausnahmeimmobilie nur wenige Schritte vom Parc Monceau entfernt

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses prächtige Stadthaus zu entdecken, das 1880 vom renommierten Architekten Albert Lalanne für seinen eigenen Gebrauch erbaut wurde, ideal gelegen in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe des Parc Monceau. Dieses architektonische Juwel, subtil renoviert, erstreckt sich über 5 Ebenen und vereint historische Eleganz mit Modernität. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett renovierte Wohnung, die ein großes Wohnzimmer/Esszimmer bietet, das unter einem eleganten historischen Glasdach von natürlichem Licht durchflutet wird, sowie eine ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss bietet einen professionellen Raum von 80m², ideal für Büros oder eine kommerzielle Tätigkeit. Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Maisonette-Wohnung von 130m². Das 2. Obergeschoss öffnet sich zu einem Empfangsraum mit 5m hoher Decke, einem geschnitzten Holzkamin und Zierelementen (Buntglasfenster und Delfter Fayencen). Eine große Küche mit Vorratskammer vervollständigt dieses Geschoss. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Hauptsuite mit Ankleideraum und Badezimmer. Das 4. und letzte Obergeschoss beherbergt eine renovierte Wohnung mit einem Wohnzimmer/Esszimmer, einer hellen offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein 80m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie. Der Keller, das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind für gewerbliche Nutzung geeignet. Die gesamte Immobilie bietet eine besonders flexible Anordnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses seltenen und exklusiven Ortes zu werden, der Prestige, Komfort und kommerzielles Potenzial vereint. Nicht dem Miteigentumsstatus unterworfen. Energieausweis: E (285) - Treibhausgasemissionen: E (62) Geschätzte jährliche Energiekosten: 6.470 - 8.810 € Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr