Verkauf eines Hauses mit 4 Schlafzimmern in Pocitos

Engel & Völkers präsentiert dieses prächtige, vom Architekten Pintos Risso entworfene Herrenhaus mit solider Bauweise, das vollständig renoviert wurde und im Herzen von Pocitos, nur wenige Straßen von der Rambla entfernt, liegt. Die Immobilie verfügt über 367 m² Wohnfläche auf einem 405 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei hervorragend geplante Etagen mit optimaler Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Empfangsbereich und ein großzügiger Gesellschaftsbereich mit einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin sowie einem geräumigen formellen Esszimmer. Hohe Decken und originale Parkettböden verleihen den Räumen besonderen Charakter. Von dort gelangt man über einen Flur in eine offene, moderne und funktionale Küche mit angeschlossener Waschterrasse. An diesen Bereich schließt sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin und Blick auf den Garten an. Dort befinden sich ein Swimmingpool, eine Grünfläche und ein beeindruckender verglaster Grillbereich.

Die Aufteilung und Gestaltung der Räume ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Bereiche und verleiht ihnen große Vielseitigkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss, im privaten Bereich, liegen das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein zweites, geräumiges und ausgesprochen helles Schlafzimmer.

Im Obergeschoss, im Dachbereich des Hauses, befinden sich ein großzügiger Spiel- und Aufenthaltsraum sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ebenfalls von guter Größe.

Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Gasheizkessel gespeist werden. Zusätzlich verfügen alle Räume über Split-Klimageräte mit Kalt-/Warmfunktion. Die Immobilie bietet eine Garage für zwei Fahrzeuge, die durch ein automatisches Tor zugänglich ist. Der Garagenbereich kann außerdem als Mehrzweckraum genutzt werden und ist aufgrund seiner Lage intern mit dem Grillbereich verbunden.

Das Herrenhaus wurde Mitte der 1940er-Jahre erbaut und vollständig renoviert. Dabei blieb die Wertigkeit der ursprünglichen Materialien, wie der Eichenparkettböden, erhalten und der allgemeine Stil wurde respektiert. So entstand eine klassische und zugleich moderne Residenz, in der beide Stilrichtungen harmonisch und zurückhaltend miteinander verbunden sind.

Grundsteuer: $ (jährlicher Gesamtbetrag)

Primärbildungssteuer: $ (jährlicher Gesamtbetrag).

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