Paris 8. – Goldenes Dreieck – Charmante, renovierte Maisonette im Stil einer Luxushotelsuite

Im Herzen eines repräsentativen Art-déco-Gebäudes aus dem Jahr 1890 bietet ENGEL & VÖLKERS Ihnen diese herrliche, renovierte Maisonettewohnung mit 82,29 m² sowie ein 10 m² großes Dienstmädchenzimmer.

Die auf der 4. und 5. Etage gelegene Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit, die durch breite Erkerfenster zusätzlich betont wird, sowie durch die außergewöhnliche Deckenhöhe von 5,18 m. Die hochwertige Renovierung verleiht ihr eine elegante und raffinierte Atmosphäre, ganz im Stil einer Suite in einem Luxushotel.

Die nach Nordwesten ausgerichtete untere Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter amerikanischer Küche sowie einer Elternsuite. Vom Eingangsbereich aus sind außerdem ein Gäste-WC und eine unter der Innentreppe eingerichtete Waschküche zugänglich.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer sowie eine Dusche teilen.

Heizung und Warmwasser werden gemeinschaftlich bereitgestellt. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug und eine fest angestellte Hausmeisterin.

Ein Keller und ein Dienstmädchenzimmer runden dieses Angebot ab.

Eine seltene Maisonettewohnung im Goldenen Dreieck, ideal für eine Familie, einen repräsentativen Zweitwohnsitz oder eine kurzfristige Vermietung, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen und erforderlichen Genehmigungen.

Zusätzliche Informationen:

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Miteigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten.

Gasheizung.

Derzeit läuft kein Verfahren.

Energieeffizienzklasse: E – 280 kWh/m²/Jahr.

Treibhausgasemissionen: 61 kg CO₂/m²/Jahr.

Grundsteuer: 1.864 €.

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.030 € und 2.820 €.

Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den laufenden Gemeinschaftskosten: 8.780 €, also etwa 2.200 € pro Quartal.

Die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.