Haus im Herzen von Llançà mit separater Einliegerwohnung

400.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~263 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Haus von 114 m², nur wenige Straßen vom Zentrum von Llançà entfernt, ist auf zwei Etagen verteilt und bietet geräumige und helle Räume. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit Platz für zwei Autos, sowie ein Badezimmer. Vor der Garage gibt es einen zusätzlichen Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. In der Garage befindet sich eine Treppe, die in den ersten Stock führt. In der ersten Etage befindet sich der Hauptwohnbereich, der eine Wohnküche und ein Wohn-Esszimmer umfasst, die beide mit einem großen Balkon mit Grill und Blick auf das malerische Dorf Llançà verbunden sind. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung von 51 m². Sie verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Von dieser Etage aus haben Sie auch Zugang zu einem privaten Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Nr. des Energieausweises: 1HFJW0Y9K Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0367208001 AICAT: 989
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaTerrasseKaminBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Ihr:e Expert:in: Jimena Martigani

Engel & Völkers ID: W-02WXW7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~263 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Llançà, Katalonien

Im Herzen der Costa Brava in der Provinz Girona gelegen, ist Llançà ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine hohe Lebensqualität, seine Naturlandschaften und sein mediterranes Ambiente auszeichnet. Umgeben vom Naturpark Cap de Creus und dem Gebirgszug Serra de l’Albera bietet es eine ideale Umgebung für den Radsport und Aktivitäten im Freien, wie geführte Besichtigungen von Weinbergen mit Meerblick und Weinverkostungen der D.O. Empordà, sowie Wanderwege entlang der bekannten GR-92-Küstenroute und der GR-11-Route durch das bergige Hinterland. Seine Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, der Strand von Port de Llançà und Canyelles, ermöglichen es, das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirche Sant Vicenç, der Fischereihafen, die Kirche Sant Silvestre de Valleta sowie das Kloster Sant Pere de Rodes. Dank seiner hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen liegt Llançà nur 20 Minuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Bahnhof und das Dalí-Museum befinden, und ganz in der Nähe von Reisezielen wie Cadaqués, El Port de la Selva, Roses und Empuriabrava. Weniger als eine Stunde entfernt liegt Girona, berühmt für die Häuser am Fluss Onyar, die Arabischen Bäder, die karolingische Stadtmauer und die Kathedrale von Girona. Und etwas mehr als eine Stunde entfernt befindet sich Barcelona, weltweit bekannt für die Sagrada Família, den Park Güell, die Werke von Antoni Gaudí, das Gotische Viertel, die Ramblas und den Montjuïc.

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