Wohnung in Cau del Llop, Llançà, mit Meerblick und Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~65 m² Gesamtfläche
- ~17 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Nur 3 Gehminuten vom Strand von Cau del Llop und dem wunderschönen Küstenwanderweg GR 92 entfernt, besticht diese außergewöhnliche Wohnung durch ihre privilegierte Lage, ihre seltenen Ausstattungsmerkmale und ihren makellosen Zustand.
Ihr größter Vorzug ist der herrliche private Garten mit 152 m², eine echte Erweiterung der Wohnbereiche, ergänzt durch einen Grillplatz, der ideal ist, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Eine elegante, geschlossene und vollständig verglaste Terrasse bietet einen angenehmen Meerblick und ermöglicht es, diesen zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Mit viel Geschmack und besonderer Liebe zum Detail renoviert, verfügt das Innere über eine moderne offene Küche, die perfekt in die Außenbereiche integriert ist. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich harmonisch zur verglasten Terrasse und schafft eine warme, elegante und von natürlichem Licht durchflutete Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Eleganz, Komfort und mediterranen Charme vereint, mit großzügigen Außenbereichen und dem Meer nur wenige Schritte entfernt.
Nr. des Energieausweises: 0GFYF710H
Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00692026001
AICAT: 989
Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà
Ihr:e Expert:in: Pascale Casellas
Engel & Völkers ID: W-049T7R
- Objektart
Wohnung
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~65 m²
- Terrassenfläche
~17 m²
- Gartenfläche
~152 m²
- Baujahr
2001
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Elektrische Heizung
Ort: Llançà, Katalonien
Im Herzen der Costa Brava in der Provinz Girona gelegen, ist Llançà ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine hohe Lebensqualität, seine Naturlandschaften und sein mediterranes Ambiente auszeichnet.
Umgeben vom Naturpark Cap de Creus und dem Gebirgszug Serra de l’Albera bietet es eine ideale Umgebung für den Radsport und Aktivitäten im Freien, wie geführte Besichtigungen von Weinbergen mit Meerblick und Weinverkostungen der D.O. Empordà, sowie Wanderwege entlang der bekannten GR-92-Küstenroute und der GR-11-Route durch das bergige Hinterland.
Seine Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, der Strand von Port de Llançà und Canyelles, ermöglichen es, das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen.
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirche Sant Vicenç, der Fischereihafen, die Kirche Sant Silvestre de Valleta sowie das Kloster Sant Pere de Rodes.
Dank seiner hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen liegt Llançà nur 20 Minuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Bahnhof und das Dalí-Museum befinden, und ganz in der Nähe von Reisezielen wie Cadaqués, El Port de la Selva, Roses und Empuriabrava.
Weniger als eine Stunde entfernt liegt Girona, berühmt für die Häuser am Fluss Onyar, die Arabischen Bäder, die karolingische Stadtmauer und die Kathedrale von Girona. Und etwas mehr als eine Stunde entfernt befindet sich Barcelona, weltweit bekannt für die Sagrada Família, den Park Güell, die Werke von Antoni Gaudí, das Gotische Viertel, die Ramblas und den Montjuïc.
Grundriss
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Anbieter:
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