**VERKAUFT**Exklusive Müller-Bau-Gartenwohnung in begehrter Lage Seebach mit neuer Wärmepumpe!

Diese hochwertig gepflegte Müller-Bau-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 in begehrter Halbhöhenlage – ruhig, aussichtsreich und in einem niveauvollen Wohnumfeld. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und 2025 mit einer modernen, energieeffizienten Wärmepumpe zukunftssicher ausgestattet. Im Sommer kann die Heizung zum Kühlen der Wohnräume genutzt werden. Der ansprechende Grundriss überzeugt mit klarer Struktur und optimal getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Eine großzügige Diele erschließt alle Räume komfortabel. Herzstück ist der helle, weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche ist stilvoll integriert und mit einer neuwertigen Dunstabzugshaube von Berbel ausgestattet. Eine separate Speisekammer und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Der private Bereich ist ideal separiert: Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleideflur sowie ein modernes Badezimmer schaffen eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und wird durch ein zweites Bad ergänzt. Ein einheitlicher, beigefarbener Fliesenboden verleiht der Wohnung eine zeitlose, elegante Ausstrahlung. Hochwertige Details wie ausgewählte Marmorflächen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Übergang in den liebevoll angelegten und äußerst gepflegten Gartenanteil – ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 30.000 €), bequem per Aufzug erreichbar, davon einer mit installierter Wallbox für Elektromobilität. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die durch Lage, Qualität und Wohnkomfort auf ganzer Linie überzeugt.