Modernisiertes Hofhaus mit besonderem Flair unterhalb der Wachtenburg!

Im beliebten Weinort Wachenheim, idyllisch unterhalb der Wachtenburg gelegen, befindet sich dieser charmante und im Laufe der Jahre geschmackvoll modernisierte Hofhaus (Elektrik 2025) mit besonderem Flair. Historische Elemente, individuelle Raumstrukturen und liebevoll gestaltete Wohnbereiche verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon durch das große Holztor eröffnet sich der Blick in den geschützten und gemütlichen Innenhof. Er bildet das Herzstück des Anwesens und schafft einen privaten Außenbereich mit besonderer Atmosphäre – ein Ort zum Verweilen, Entspannen und Genießen. Das Wohnhaus überzeugt durch seine individuelle Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite ein breiter Flur mit Gäste-WC, großzügiger Garderobe und Durchgang zu den drei oberirdischen Kellerräumen. Auf der rechten Seite stehen im Erdgeschoss des Haupthauses zwei lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden können. Zwei Treppen, davon eine Wendeltreppe, führen in die oberen Wohnbereiche. Hier befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: die offen und individuell gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Der integrierte Kachelofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre und unterstreicht gemeinsam mit den historischen Details den individuellen Charakter des Hauses. Eine kleine Leseecke bzw. ein Arbeitsplatz fügt sich harmonisch auf der anderen Seite der Küche in die offene Raumgestaltung ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen privaten Bereich mit Blick ins Grüne. Ein modernisiertes Duschbad ergänzt diese Wohnebene. Eine besonderen Highlights ist der liebevoll eingerichtete zweite Wohnbereich. Ein separater Zugang über das ehemalige Winzerhaus verleiht diesem Bereich einen eigenen Charakter und bewahrt zugleich ein Stück der Geschichte des Hauses. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Landhausküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Eine alte Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei freundliche Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon begeistert mit teilweise sichtbar erhaltenen Sandsteinwänden und einem eigenen Zugang zum Duschbad. Sowohl vom zweiten Schlafzimmer aus als auch vom Flur des Haupthauses gelangt man auf die sonnige und neu ausgebaute Terrasse. Die Kombination aus Flair, Privatsphäre und separaten Wohnungen eröffnet individuelle Möglichkeiten – ob für Familie, Gäste, Arbeiten oder zur Vermietung.