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Wohnung mit privatem Innenhof in Biarritz.

740.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~102 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~28 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie den Komfort, in dieser gemütlichen Erdgeschosswohnung einer kleinen Villa zu wohnen, die in zwei Einheiten aufgeteilt ist. Konzipiert für ein praktisches und funktionales Leben, ohne auf Stil zu verzichten. Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt in einem vollständig unabhängigen, privaten, halbüberdachten Patio im hinteren Bereich des Hauses – der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen oder Abendessen mit Freunden zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, ihn zu überdachen und der Immobilie ca. 35 m² Nutzfläche hinzuzufügen. Der Patio ist mit einem großzügigen Wohnzimmer verbunden, das zu zwei Schlafzimmern, einem Essbereich mit offener Küche sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer führt und so ein offenes, geselliges Ambiente für den Alltag schafft. Ergänzt wird der Patio durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellflächen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen seitlichen Garten von ca. 40 m² mit einem Stellplatz für einen Kleinwagen.
Ausstattung
GartenVerandaTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers San Sebastián MMC

Ihr:e Expert:in: Manuel Insausti

Engel & Völkers ID: W-048RZR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~102 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Terrassenfläche

    ~28 m²

  • Nutzfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Biarritz, Nouvelle-Aquitaine

Diese Wohnung befindet sich in privilegierter Lage in einem der ausgewogensten Wohnviertel von Biarritz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und authentische Atmosphäre aus. Die Lage ist ideal für alle, die den Lebensstil der französischen Baskenküste suchen: Die Grande Plage und das Casino sind in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Meer und Promenade täglich genossen werden können, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Das Viertel ist hervorragend angebunden und von wichtigen Dienstleistungen wie handwerklichen Bäckereien, Cafés und Wellnesszentren umgeben, was einen komfortablen Alltag auf hohem Niveau gewährleistet. Neben der Nähe zum historischen Zentrum profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, die Biarritz mit Anglet und Bayonne verbinden. Diese Kombination aus Wohnruhe, Nähe zu touristischen Anziehungspunkten und logistischer Erreichbarkeit macht den Standort zu einer außergewöhnlichen Wahl – sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie in exklusivem Umfeld.

Grundriss

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