Strategisches Wohnbaugrundstück in El Hornillo, Mijas

Strategische Positionierung Das Anwesen befindet sich im Herzen der Costa del Sol, in der Gemeinde Mijas, einem der begehrtesten Ziele für europäische Käufer. Seine Klassifizierung als NUS innerhalb eines anerkannten ländlichen Kerns ermöglicht die Entwicklung eines Modells für freistehende Einfamilienhäuser mit geringer Dichte, hoher Privatsphäre und starker landschaftlicher Integration. Potenzial für städtebauliche Entwicklung und Investitionsmöglichkeit Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die sich in Gebieten mit kontrolliertem Wachstum, landschaftlichem Wert und Nähe zu konsolidierten städtischen Gebieten positionieren möchten. Seine Größe, Lage und der regulatorische Rahmen ermöglichen es, Folgendes in Betracht zu ziehen: • Wohnprojekt für Einfamilienhäuser mit Energieautonomie • Touristische Entwicklung in der Natur Glamping, Reitzentrum, Eco-Resort • Agro-residenzielle Initiative mit Mehrwert (Anbau + Wohnen) • Günstiges Szenario für eine zukünftige Umwidmung als Bauland, vorbehaltlich technischer Initiative und strategischer Planung. Szenario der ländlichen Förderung – 27 Häuser im Kern D3 El Hornillo Parameter Wert Gesamtfläche: 71.463 m² Anzahl der geplanten Häuser: 27 Einheiten Durchschnittliche Grundstücksfläche/Haus: 2.535 m² Geschätzte Bebaubarkeit: 0,03 m²/m² → 76 m²/Wohneinheit Gesamtgebäudefläche: 2.052 m² (76 × 27) Typologie: Freistehendes Einfamilienhaus, 1–2 Etagen, integrierter ländlicher Stil. Diese Werte basieren auf der Interpretation anerkannter ländlicher Kerne im PGOU. Die Bebaubarkeit kann zwischen 0,02 und 0,05 m²/m² variieren, abhängig von der Konsolidierung des Kerns und dem Vorhandensein spezifischer Ordnung.