Strategisches Wohnbaugrundstück in El Hornillo, Mijas
1.145.000 €
~71.463 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Verfügbar in 4 Sprachen - Wählen Sie die Sprache zum Anzeigen des Seitentextes
Strategische Positionierung
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Costa del Sol, in der Gemeinde Mijas, einem der begehrtesten Ziele für europäische Käufer. Seine Klassifizierung als NUS innerhalb eines anerkannten ländlichen Kerns ermöglicht die Entwicklung eines Modells für freistehende Einfamilienhäuser mit geringer Dichte, hoher Privatsphäre und starker landschaftlicher Integration.
Potenzial für städtebauliche Entwicklung und Investitionsmöglichkeit
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die sich in Gebieten mit kontrolliertem Wachstum, landschaftlichem Wert und Nähe zu konsolidierten städtischen Gebieten positionieren möchten. Seine Größe, Lage und der regulatorische Rahmen ermöglichen es, Folgendes in Betracht zu ziehen:
• Wohnprojekt für Einfamilienhäuser mit Energieautonomie
• Touristische Entwicklung in der Natur (Glamping, Reitzentrum, Eco-Resort)
• Agro-residenzielle Initiative mit Mehrwert (Anbau + Wohnen)
• Günstiges Szenario für eine zukünftige Umwidmung als Bauland, vorbehaltlich technischer Initiative und strategischer Planung.
Szenario der ländlichen Förderung – 27 Häuser im Kern D3 El Hornillo
Parameter Wert
Gesamtfläche: 71.463 m²
Anzahl der geplanten Häuser: 27 Einheiten
Durchschnittliche Grundstücksfläche/Haus: 2.535 m²
Geschätzte Bebaubarkeit: 0,03 m²/m² → 76 m²/Wohneinheit
Gesamtgebäudefläche: 2.052 m² (76 × 27)
Typologie: Freistehendes Einfamilienhaus, 1–2 Etagen, integrierter ländlicher Stil.
Diese Werte basieren auf der Interpretation anerkannter ländlicher Kerne im PGOU. Die Bebaubarkeit kann zwischen 0,02 und 0,05 m²/m² variieren, abhängig von der Konsolidierung des Kerns und dem Vorhandensein spezifischer Ordnung.
Privilegierte Lage im Herzen von Mijas
Gelegen in der Gegend von El Hornillo, befindet sich dieses Anwesen in einer strategischen Position innerhalb der Gemeinde Mijas, einem der dynamischsten Orte an der Costa del Sol. Nur wenige Minuten von der Autobahn A-7 entfernt und mit direktem Zugang zu Orten wie La Cala, Las Lagunas und Fuengirola, verbindet das Grundstück ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
• 10 Min. von der Küste
• 25 Min. vom Flughafen Málaga
• 15 Min. von Marbella
• Direkte Verbindung zu Mijas Pueblo und etablierten Wohngebieten.
Physische und landschaftliche Merkmale:
• Landhaus oder Bauernhaus, das Teil des Anwesens ist.
• Sanfte Topografie, ideal für die Errichtung von Wohn- oder landwirtschaftlichen Einrichtungen
• Süd-Südwest-Ausrichtung, mit freiem Blick auf das Tal und die natürliche Umgebung
• Einheimische Vegetation, mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und mediterranem Gebüsch
• Ruhige und geschützte Umgebung, ohne aggressive Infrastrukturen oder visuelle Verschmutzung
Städtische und bevölkerungstechnische Umgebung
Das Grundstück ist Teil des verstreuten ländlichen Kerns D3 El Hornillo, der im PGOU von Mijas als Bereich mit baulicher Konsolidierung anerkannt ist. Dies verleiht ihm einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen ländlichen Gebieten, da es erlaubt:
• Wohnbebauung unter geregelten Bedingungen
• Möglichkeit der Integration in zukünftige spezielle Planungspläne
• Umgebung mit bestehenden Wohnhäusern, grundlegender Straßeninfrastruktur und nahegelegenen Dienstleistungen.
Grundrisse (2)
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren