Prachtvolle Eckvilla, 5 Gehminuten zum Meer – absolute Privatsphäre & erstklassige Ausstattung

An der Küste in der privilegierten Lage von Sitio de Calahonda, an der Grenze zu Marbella Ost, in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit nur 5 Villen gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche Eckvilla auf drei Ebenen mediterranes Lebensgefühl in seiner ganzen Pracht. Erbaut 1993 auf einem 689 m² großen Grundstück mit 358 m² bebauter Fläche, überzeugt sie durch großzügige Raumvolumen, bewahrte Privatsphäre und ein außergewöhnliches Vermietungspotenzial. Die Anlage verfügt über einen riesigen Gemeinschaftspool, dessen Pflege vom Gärtner der Wohnanlage übernommen wird – für Komfort ohne Aufwand. Zugang & Außenbereiche Die Immobilie bietet zwei separate, unabhängige Zugänge: entweder über die Straße durch die Doppelgarage mit automatischem Tor, mit einer Treppe, die direkt zum Kücheneingang führt, oder über den Garten, von wo aus wenige Stufen zum Haupteingang auf der rechten Seite führen. Der wunderschön gepflegte Garten verfügt über einen privaten Grillbereich, eine Treppe hinunter zum Untergeschoss sowie eine zweite Treppe hinauf zur Garage. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt durch ein abschließbares Gittertor in den Gemeinschaftsgarten und zum Gemeinschaftspool – ein fließender, natürlicher Zugang zum Gemeinschaftsbereich der Anlage. Erdgeschoss – Volumen, Licht & mediterranes Leben Vom Eingangsbereich aus befinden sich die Treppen zum Obergeschoss in den Schlafbereich direkt gegenüber. Rechts erschließt ein Flur harmonisch mehrere Bereiche: gegenüber ein Badezimmer mit Badewanne; rechts ein Schlafzimmer, ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für Gäste mit vollständiger Unabhängigkeit; links ein großzügiges Esszimmer, offen zur voll ausgestatteten Küche, die auf der einen Seite in einen hellen Patio übergeht und auf der anderen Seite direkten Zugang zum Garten in Richtung Grillbereich bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich zudem ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Zurück im Eingangsbereich und nach links gelangen Sie in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, harmonisch in drei Zonen gegliedert: einen Wellnessbereich, einen Innen-Essbereich und ein elegantes Wohnzimmer mit Holz-Kamin. Große Glasfronten öffnen sich zur herrlichen, nach Süden ausgerichteten Eckterrasse, der natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers, mit Lounge-Möbeln und einem großen Esstisch im Freien. Von morgens bis abends sonnig, ist diese Terrasse das Herz des Hauses. Eine Treppe, von der Terrasse aus vorne rechts, führt direkt hinunter zum Gemeinschaftsgarten und zum Gemeinschaftspool. Obergeschoss – Vier Elternsuiten, absolute Privatsphäre Über die Treppe vom Eingangsbereich erreichen Sie den Schlafbereich, vollständig der Ruhe und Gelassenheit gewidmet, mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Gegenüber liegt das Hauptschlafzimmer mit einem großen, durchgehenden Südbalkon und einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Rechts verfügt ein weiteres Schlafzimmer en suite über ein eigenes Bad mit Badewanne. Links erschließt ein Flur zwei weitere schöne Schlafzimmer, eines rechts, eines links; sie teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne, das vom Flur aus zugänglich ist. Ein idealer Bereich für Kinder oder Gäste, der Praktikabilität und Komfort verbindet. Untergeschoss – Eine autonome Wohnung mit hohem Vermietungspotenzial Ein echter strategischer Vorteil dieser Immobilie: Das Untergeschoss mit Fenstern verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang vom Garten oder von der Garage. Hell und vollständig ausgebaut umfasst es eine Einbauküche, ein Esszimmer mit Holz-Kamin, einen Entspannungsraum, der dank seines Fensters leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einen Weinkeller, eine Toilette sowie einen Abstellbereich. Vollständig autonom und unabhängig zugänglich, stellt dieser Bereich eine erstklassige Gelegenheit für saisonale oder ganzjährige Vermietung dar – ideal, um erhebliche Zusatzeinnahmen zu erzielen oder der Familie eine unabhängige Unterkunft zu bieten. Ausstattung & Einrichtungen Die Villa ist mit einer reversiblen Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern ausgestattet, etagenweise steuerbar. Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutzgittern und metallischen Sicherheitsgittern versehen. Darüber hinaus ist die Immobilie durch eine Alarmanlage mit Überwachungskameras geschützt und gewährleistet so Sicherheit und Ruhe in jeder Situation.