W-048029 - Wunderschöne Loft-Wohnung – 106 m²

Engel & Völkers lädt Sie ein, im Herzen des Marais in einem Gebäude von sehr gutem Standard, das perfekt gepflegt ist, diese wunderschöne Wohnung von 106,21 m² Carrez zu entdecken, die sich im 2. Stock mit Aufzug befindet und einen seltenen Loft-Geist sowie eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Bereits beim Eintritt werden Sie von einem großen Wohnzimmer von fast 60 m² verzaubert, das durch eine Deckenhöhe von 2,90 m, einen warmen Parkettboden und große Atelierfenster hervorgehoben wird. Die Wohnung profitiert von einer doppelten Ost/West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit und einen freien Blick garantiert. Die offene Küche, perfekt integriert, fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist ideal, um Gäste zu empfangen und gesellige Momente zu teilen. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen, ruhigen und komfortablen Schlafzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer. Ein Ankleideraum bietet die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten. Eine seltene Immobilie, die Charme, Raum und Modernität vereint, ideal für Liebhaber von schönen Räumen und zeitgenössischer Architektur in einer gefragten städtischen Umgebung. Ein Keller ergänzt dieses Angebot. Energieausweis: E/302 Treibhausgas-Emissionen: E/57 Geschätzte jährliche Energiekosten: 2.710€ - 3.710€ Jährliche Nebenkosten von 4.812€ pro Jahr Miteigentum von 40 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr