Clamart-Zentrum - Familienanwesen mit Nebengebäude - Garten von 718m²

Im Herzen von Clamart gelegen, präsentiert Engel & Völkers diese wunderschöne, äußerst ruhige Familienimmobilie, verborgen vor neugierigen Blicken, umgeben von Grünflächen und zugänglich über eine private Zufahrt. Sie vereint Privatsphäre, Komfort und eine privilegierte Lage, alles mit einem perfekt gepflegten und bewaldeten Garten von 718m², einer Terrasse und einem Nebengebäude von 49m². Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von 368m² auf drei Ebenen verteilt, besticht durch seine großzügigen Räume und Helligkeit. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem großen, durchgehenden Wohnzimmer von 68m² mit Kamin, einem Essbereich mit großen Fensterfronten, die sich zum Landschaftsgarten öffnen, zwei Schlafzimmern, einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich um einen 25m² großen Mezzaninflur, der über dem Esszimmer des Erdgeschosses liegt und einen freien Blick auf den Garten bietet. Es gibt eine Hauptsuite von 27m², zwei Schlafzimmer mit 11,7m² und 10,3m² sowie ein Büro von 3,3m². Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen dieses Stockwerk, das von einer schönen Deckenhöhe profitiert. Im Untergeschoss (vollständig), das dank seiner Fenster hell ist, befinden sich vier große Räume, von denen einer derzeit als Musikzimmer genutzt wird, ein großes Badezimmer und ein funktionaler Heizraum, der ein großes Gestaltungspotential bietet (Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino). Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein komplett renoviertes Nebengebäude von 49,1m² im Duplexstil, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer mit Duschbad. Dieser unabhängige Bereich ist ideal für ein professionelles Büro, eine zusätzliche Unterkunft oder eine möblierte Vermietung. Eine große Garage, die zwei große Autos aufnehmen kann, rundet dieses Angebot ab. Ein einzigartiges Objekt, ideal für eine Familie auf der Suche nach Raum, Komfort und Privatsphäre, in einer grünen Umgebung im Herzen der Stadt. Energieausweis: C (110) - CO2-Emissionen: C (19) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: 3440€ - 4710€ Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: www.georisques.gouv.fr