Paris IV - Außergewöhnliche Wohnung mit Terrasse und Garten - Saint Gervais

Versteckt vor neugierigen Blicken und im Herzen des historischen Marais lädt Engel & Völkers Sie ein, dieses seltene und begehrte Anwesen mit dem Vorzug von 150 m² Außenfläche zu entdecken. Das Apartment befindet sich in einem gesicherten Gebäude mit einem vollständig gepflasterten Innenhof und erstreckt sich über 3 Ebenen: Auf der Hauptebene, mit über 4 m Deckenhöhe, ein 43 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den bewaldeten Garten, eine komplett nach Maß von einem renommierten Tischler eingerichtete Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und Annehmlichkeiten für Ihre Gäste. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Büro, das von der Aussicht und dem Licht des Gartens profitiert, sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Ankleideraum. Auf der unteren Etage eine gewölbte Master-Schlafzimmer von 45 m² mit Badewanne, italienischer Dusche und separatem WC. Sie werden von dieser idyllischen Umgebung fasziniert sein, während Sie mitten im Pariser Trubel sind. Energieausweis: F/336 Treibhausgasemissionen: F/70 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 2 140 € und 2 940 € pro Jahr Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3 510 € Wohnanlage mit 50 Einheiten. Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. W-02SYYZ Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr