Neu
Herrschaftliche Villa mit großem Garten im Herzen von Horta
2.300.000 €
- 12 Zimmer
- 12 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- ~770 m² Gesamtfläche
- ~770 m² Wohnfläche
- ~931 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In der imposanten und prestigeträchtigen Campoamor-Straße gelegen, präsentieren wir eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Barcelonas: ein echtes herrschaftliches Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, das darauf wartet, in eine beispiellose Luxusresidenz verwandelt zu werden.
Mit 470 m² bebauter Fläche auf einem spektakulären Grundstück von 931 m² privatem Garten besticht diese Immobilie durch ihre Präsenz, Geschichte und einen in der Stadt äußerst seltenen architektonischen Maßstab.
Hauptmerkmale:
- Volumen und Vielseitigkeit: 12 großzügige Schlafzimmer und 5 Bäder. Zudem ist das Anwesen grundbuchrechtlich in 3 Einheiten aufgeteilt und bietet damit unzählige Möglichkeiten für Investoren oder Familien.
- Historischer Charakter: Die sehr hohen Decken, die großzügigen Raumproportionen und die originalen Fliesenböden verleihen eine unschätzbare Authentizität – ideal, um sie in einer maßgeschneiderten Renovierung mit Premium-Ausführungen zu verbinden.
- Außenbereiche und Ausblick: Ein riesiger privater Garten und ein nach Süden ausgerichteter Balkon garantieren den ganzen Tag über natürliches Licht, ergänzt durch freie Ausblicke auf die Stadt und die Berge.
- Geheimnisse unter der Erde: Unter dem Garten befinden sich unterirdische Räume – früher als Weinkeller und Schutzraum genutzt –, die dem Ensemble historischen und geheimnisvollen Charme verleihen.
- Komfort: Tiefgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge.
Die Räume laden dazu ein, eine repräsentative, lichtdurchflutete Residenz zu gestalten, mit einer perfekten Trennung zwischen großen Gesellschaftsbereichen und privateren Zonen. Ein echtes Sammlerstück, bereit, erneut zu glänzen.
BalkonGarageGartenBergblick
Engel & Völkers Barcelona MMC
Ihr:e Expert:in: Edgar Gilabert
Engel & Völkers ID: W-048V9L
Objektdetails
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
12
- Schlafzimmer
12
- Badezimmer
5
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~770 m²
- Wohnfläche
~770 m²
- Grundstücksfläche
~931 m²
- Nutzfläche
~770 m²
- Gartenfläche
~931 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1890
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
238 kWh/m²a
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Horta-Guinardó, Barcelona
Horta ist ein historisches und reizvolles Viertel im Stadtbezirk Horta-Guinardó der Stadt Barcelona. Bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seinen Wohncharakter verbindet Horta das Wesen eines alten katalanischen Dorfes mit den modernen Annehmlichkeiten der Stadt.
1. Geschichte und traditioneller Charme:
- Horta hat historische Wurzeln, die bis ins Mittelalter zurückreichen, als es ein eigenständiger Ort war, bevor es 1904 Barcelona angegliedert wurde.
- Seine engen Straßen, gemütlichen Plätze und niedrigen Häuser bewahren ein dörfliches Flair, das im Kontrast zu anderen stärker urbanisierten Teilen der Stadt steht.
2. Parks und Natur:
1. Horta ist von Grünflächen umgeben. Der Park Labyrinth von Horta, ein historischer Garten und einer der ältesten der Stadt, ist ein emblematischer Ort. Er umfasst ein Zypressenlabyrinth, klassische Statuen und Brunnen.
2. Außerdem liegt es nahe der Serra de Collserola und bietet Wanderwege sowie Panoramablicke auf Barcelona.
3. Lokales und kulturelles Leben:
- Es ist ein Viertel mit ausgeprägter lokaler Identität, in dem katalanische Traditionen noch intensiv gelebt werden, besonders während der Stadtteilfeste.
- Der Markt von Horta ist ein zentraler Treffpunkt für die Bewohner, mit einem breiten Angebot an frischen Produkten.
4. Architektur:
- In Horta finden sich Beispiele modernistischer Architektur, etwa einige Häuser und Gebäude, die während der Blüte dieses Stils in Katalonien entworfen wurden.
- Hervorzuheben sind auch die alten Masías, Zeugnisse seiner ländlichen Vergangenheit.
5. Familienfreundliches Umfeld:
- Es gilt als ruhiges und sicheres Viertel, ideal für Familien und Menschen, die innerhalb der Stadt einen gemächlicheren Lebensrhythmus suchen.
6. Anbindung und Zugang:
- Obwohl es seine entspannte Atmosphäre bewahrt, ist Horta dank der Metrolinie 5 und mehrerer Buslinien gut mit dem übrigen Barcelona verbunden.
Zusammenfassend ist Horta ein Viertel, das Geschichte, Natur und ein ruhiges Leben verbindet und eine einzigartige Ecke im geschäftigen Barcelona bietet.
Grundriss
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Exklusiv
Ihr Shop
Engel & Völkers Barcelona MMC
Anbieter:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH