Büro mit Wohnung 205 m² in Calella

Gelegen im Herzen von Calella, genießt diese distinguierte Immobilie eine privilegierte Lage, mitten im Ortszentrum und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. So lassen sich alle Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants sowie der Charme der Mittelmeerküste genießen, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten. Die hervorragende Lage verbindet sich mit einem besonderen Konzept dank ihrer Vielseitigkeit: Sie vereint einen für Büros vorgesehenen Bereich mit einer Wohnnutzung – eine ideale Konfiguration sowohl für die berufliche als auch für die private Nutzung. Die Immobilie verfügt über 205 m², verteilt auf 6 Räume, 1 komplettes Badezimmer und 2 Gäste-WCs, und gehört zu einem Gebäude aus dem Jahr 1972, das 2024 vollständig modernisiert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie Großzügigkeit, Funktionalität und Privatsphäre bietet und den professionellen Bereich harmonisch vom Wohnbereich trennt. Diese Konfiguration ermöglicht die Ausübung einer geschäftlichen Tätigkeit, ohne auf den Komfort einer großzügigen und hellen Wohnung zu verzichten, und macht sie zu einer besonders attraktiven Option für Freiberufler, Kanzleien/Praxen oder Unternehmer, die den Vorteil schätzen, Arbeiten und Wohnen in derselben Immobilie zu vereinen. Die Ausstattungsmerkmale überzeugen durch ihre Qualität, mit Fliesenböden, die jedem Raum Wärme und Eleganz verleihen. Die Zentralheizung gewährleistet ganzjährig höchsten Komfort. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Repräsentativität, Funktionalität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Calella vereint – nur wenige Meter vom Strand entfernt und mit dem zusätzlichen Wert einer kürzlich erfolgten umfassenden Renovierung.