Haussmann-Wohnung mit einer 60 m² Terrasse – Parc Monceau

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine seltene Immobilie in unmittelbarer Nähe des Parc Monceau. Diese wunderschöne Haussmann-Wohnung besticht durch ihren Charme, ihre Helligkeit und ihre außergewöhnliche 60 m² große Terrasse, ein wahres Freiluft-Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ein elegantes Sommerwohnzimmer, geschützt unter einer Stahlpergola und perfekt vor neugierigen Blicken durch einen üppigen Bambuswald geschützt, der Ruhe und absolute Privatsphäre garantiert. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung und ist den ganzen Tag über von Licht durchflutet, in einer privilegierten und sehr gefragten Umgebung. Beschreibung Sie besteht aus: Einem privaten Zugang per Aufzug, der zu einem Eingangsbereich vor der Haupttür führt Einer separaten Küche Unabhängigen Toiletten Einem Badezimmer Einem großen Hauptschlafzimmer, das zum wunderschönen Außenbereich hin öffnet Einem Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann Einem geräumigen, hellen und angenehmen Wohnzimmer Lage Hervorragende Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und den besten Adressen des Viertels. Ein seltenes Lebensumfeld, das Prestige, Ruhe und Lebensqualität vereint, im Herzen eines der begehrtesten Gebiete von Paris. Eine Immobilie, die schnell zu ergreifen ist Ein einzigartiges Objekt auf dem Markt, ideal für eine erstklassige Hauptresidenz oder ein außergewöhnliches Pied-à-terre. Die Heizung ist elektrisch individuell. Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft von 54 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.795 € Energieeffizienz: Energieausweis: D (227) Treibhausgasemissionen: D (49) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.220 € und 1.700 € pro Jahr Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr