Wohnviertel im 7. Arrondissement – exklusive Adresse.

Paris VII – Nebenallee des Champ de Mars Wie ein kleines Stadtpalais präsentiert Engel & Völkers diese elegante Wohnung mit 142,5 m² Carrez, 5 Zimmern, im Erdgeschoss eines prachtvollen Haussmann-Gebäudes, nur wenige Schritte vom Champ de Mars und der Rue Saint-Dominique entfernt. Vollständig mit edlen Materialien und sorgfältigen Ausführungen renoviert, bietet sie eine raffinierte und warme Atmosphäre. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Esszimmer zur Straße hin mit direktem Blick auf den Eiffelturm, drei Schlafzimmern zum Innenhof, einem kleinen Büro, einem Badezimmer und einem WC. Im Souterrain (Souplex), von natürlichem Licht durchflutet, befindet sich eine außergewöhnliche professionelle Küche von ca. 30 m², um eine zentrale Kochinsel herum angeordnet, die Ästhetik, Funktionalität und Geselligkeit vereint. Ein Office. Ein Duschbad mit WC sowie ein Keller ergänzen diesen Bereich. Die Wohnung verkörpert die angeborene Eleganz der Pariser Lebensart. Sehr schöne Deckenhöhe: 3,20 m. Einige Auffrischungsarbeiten sind vorzusehen. Freie Berufe zugelassen. Begehrte Lage in der Nähe von Geschäften, der École Bilingue Jeannine Manuel, der École La Rochefoucauld und des Champ de Mars. Energieausweis (DPE): D/249 Treibhausgasemissionen (GES): D/34 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2.720 € bis 3.720 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Losen Jährliche Nebenkosten: 5.866,89 € Laufendes Verfahren: nein. Transaction fees VAT to be paid by the seller Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr