Parcela Tarifa, Cádiz (con proyecto Residencia y Clínica de personas mayores)

En Venta, gran parcela con proyecto para el desarrollo de una Clínica y Residencia de personas mayores. Poseé una extensión y superficie de 72.100 m2, sobre una ladera orientada al suroeste. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE (SUELO): Es un proyecto de desarrollo local para Tarifa y de proyección internacional. Ofrece calidad de vida para todos los ciudadanos de la localidad y sus visitantes. Espacio diferenciado y sostenible. Proporcionará impulso económico a la población de Tarifa. Alto componente social. Dirigido a la cura, rehabilitación, recuperación, y al bienestar del cuerpo y la mente. PROYECCIÓN SOCIO-ECONÓMICA; El proyecto dará un fuerte impulso a la dinamización de la economía local con una inversión global aproximada de 40 millones de euros y la creación de 800 puestos de trabajo entre directos e indirectos. Impacto Social: Se tiene muy avanzado un convenio con UNICEF. El Complejo Hospitalario consta de 4 quirófanos entre los que se incluyen 2 paritorios y un amplio servicio de maternidad. Gracias a ello podrán nacer niños en el termino municipal municipal de Tarifa. Impacto Económico: El Complejo Hospitalario‐Geriátrico reportará a Tarifa la generación de 300 puestos de trabajo directos una vez concluyan concluyan las obras, 300 de puestos puestos de trabajo trabajo indirectos indirectos debido a la construcción del complejo, y 200 puestos de trabajo indirectos de empresas auxiliares, hostelería, restauración o transporte vinculado a la actividad del futuro edificio y la construcción. Así mismo el Ayuntamiento percibirá 1,91 millones de euros en concepto de Prestación Compensatoria en SNU y 382.000 euros en concepto de tasas por tramitación de Proyecto de Actuación. Además en concepto de Licencia e ICIO recibirá 1,36 millones, y en paralelo, el IAE originado cada año. Haciendo un total de 3,27 millones de euros. PROGRAMA DEL COMPLEJO: Policlínica En la actualidad no existe ningún Centro Hospitalario dentro del Término Municipal de Tarifa, por lo que este Proyecto vendría a llenar el vacío actual existente. La población de Tarifa aumenta significativamente en los meses estivales. El uso de las playas tanto por parte de los bañistas como por las actividades actividades deportivas deportivas hace conveniente conveniente que Tarifa tenga dentro de su termino municipal unas instalaciones de estas características. Área de Hospitalización con capacidad para 110 habitaciones, y 220 plazas. Área de Consultas Externas: Ginecología y obstetricia, Pediatría, Traumatología, Cirugía, Odontología y CMF, Oftalmología y Cirugía laser, Urología, Psiquiatría, etc... Área de Urgencias.: UVI , UCI y 4 quirófanos (incluye 2 paritorios). Análisis clínicos y Hematología, Diagnóstico por imagen: ECO, RX, TAC, RNM PROGRAMA DEL COMPLEJO: Residencia geriátrica. La Residencia Geriátrica se plantea tanto como Centro de Día como un Centro de atención especializada para personas mayores, que podrán ser Residentes Válidos o Residentes No Válidos. Se enfoca con carácter Internacional, con el fin de poder dar respuesta a una creciente demanda de este tipo de Centros en los países del Centro y Norte de Europa. Europa. El clima de España es optimo para la ubicación de Centros Geriátricos tanto por la temperatura como por el número de horas de sol anual. Área de camas con capacidad para 91 habitaciones y 182 plazas. Salones sociales. Comedor. Salas de lectura y biblioteca Enfermería. Lavandería y planchado. Terapia ocupacional. Peluquería y podología. Capilla. PROGRAMA DEL COMPLEJO: Medicina alternativa Existe una demanda creciente de centros en los que se pueda tratar a los pacientes con las llamadas medicinas alternativas (Medicina Ayurvédica, Medicina Tradicional China, Curas de Adelgazamiento, etc..) Un entorno relajado y un ritmo de vida tranquilo en contacto con la naturaleza naturaleza son elementos elementos esenciales esenciales para la aplicación aplicación de este tipo de medicina. Sala Medicina Ayurvédica. Sala Medicina tradicional China, Curas de adelgazamiento. Cirugía maxilofacial. Cirugía láser. Sala para Tratamiento de Trastornos alimentarios. Sala para Tratamiento de depresiones, ansiedad, pánico, etc. PROGRAMA DEL COMPLEJO: Terapia y rehabilitación Actualmente Tarifa es referencia mundial en los deportes acuáticos y se busca cubrir una necesidad importante tanto a nivel nacional como internacional en Medicina Deportiva. La rehabilitación funcional y facilidades educativas relacionadas con la readaptación social y laboral, asistencia personalizada y servicios de Rehabilitación socio‐sanitaria. Dentro de un entorno natural privilegiado con instalaciones que ofrezcan el máximo confort con medidas de sostenibilidad y domótica avanzada. Piscina climatizada. Spa. Gimnasio. Salas de masajes. Salas de Rehabilitación. Vestuarios. DISEÑO DEL INMUEBLE: Responde a los parámetros tenidos en cuenta para la integración del edificio en el entorno. La iluminación natural y soleamiento, como punto de vital importancia en la recuperación de los pacientes. Favorecer la entrada de la naturaleza en el edificio. Accesible y orientado al paciente. El usuario usuario como centro del sistema sistema. Organización interna funcional y clara. Flexible, confortable, funcional y estético. Con más de 40 años de experiencia en la intermediación de inmuebles de alta calidad, somos una de las empresas líderes del sector. Nuestra experiencia y los numerosos clientes que han confiado en nosotros nos avalan. Tenemos un amplia oferta de oficinas, locales comerciales y servicios de retail, gestión de activos de inversión inmobiliaria, superficies industriales y mercado hotelero para todas las necesidades de ubicación y espacio.   ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL MADRID