Familienwohnung mit großem Salon und Gemeinschaftsbereichen

236.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~139 m² Gesamtfläche
  • ~139 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese helle und gemütliche Wohnung in Sant Martí Sarroca, einer privilegierten Umgebung, die Ruhe, Natur und hervorragende Anbindungen vereint. Die Immobilie verfügt über 139 m² bebaute Fläche (101 m² Nutzfläche), komfortabel und funktional aufgeteilt. Sie bietet drei Schlafzimmer, eines davon als Suite mit Ankleidezimmer, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer und damit viel Platz und Komfort für den Alltag. Die Südostausrichtung garantiert einen Großteil des Tages reichlich Tageslicht und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung, da alle Räume nach außen ausgerichtet sind. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, besonders lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu einem Balkon mit großzügigen Maßen. Von hier aus genießt man die wichtigsten freien Ausblicke auf die Berge und die Burg – ein Umfeld, das Charakter verleiht und ein Gefühl von Ruhe vermittelt, das schwer zu finden ist. Die ebenfalls sehr geräumige Küche ist bequem und praktisch, ideal für alle, die große und funktionale Räume schätzen. Zudem verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, der zusätzlich für mehr Freiraum sorgt. Gelegen im ersten Außenstockwerk mit Aufzug, in einem 2006 erbauten und gepflegten Gebäude, mit individueller Erdgasheizung, Abstellraum und der Option auf einen Garagenstellplatz für zusätzlich 8.000 €. Die Gemeinschaft bietet vollständige und gepflegte Gemeinschaftsbereiche zum Genießen und Teilen: einen angenehmen Pool zur Abkühlung an sonnigen Tagen, einen Garten mit Schaukeln für die Kleinsten, voller Leben und Lachen, sowie einen einladenden Grillbereich, ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Bereiche, die dazu einladen, besondere Momente zu schaffen, ohne das Haus verlassen zu müssen, und den Alltag in ein echtes Wohlfühlerlebnis verwandeln. Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigen Räumen und privilegierten Ausblicken vom Wohnzimmer, in einer sehr ruhigen Gegend und dennoch mit hervorragenden Verbindungen. Ideal für alle, die Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Ausstattung
BalkonGarageSwimmingpoolBergblickSpielplatzÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Humbert Belmonte

Engel & Völkers ID: W-048L8J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~139 m²

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Nutzfläche

    ~139 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Sant Martí Sarroca, Katalonien

Sant Martí Sarroca ist eine charmante Gemeinde in der Comarca Alt Penedès, in einer privilegierten Naturlandschaft zwischen Weinbergen und sanften Hügeln, nur wenige Minuten von Vilafranca del Penedès entfernt und gut an Barcelona sowie die Küste angebunden. Die Gemeinde verbindet die Ruhe des ländlichen Umfelds mit den für den Alltag notwendigen Dienstleistungen. Es gibt Nahversorgung, eine Bildungseinrichtung, Sportanlagen, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben, sodass ein komfortables Leben ohne weite Wege möglich ist. Eine der größten Attraktionen ist das historische Erbe, geprägt vom monumentalen Ensemble aus Burg und romanischer Kirche, das der Landschaft Identität und Charakter verleiht. All dies ist von Natur, Feldwegen und einer familiären, sicheren Atmosphäre umgeben. Was die Anbindung betrifft, verfügt Sant Martí Sarroca über eine gute Straßenanbindung mit schnellem Anschluss an die N-340 und die AP-7, was die Verbindung nach Barcelona, Tarragona und in andere Orte des Penedès erleichtert. Zudem ermöglicht die Nähe zu Vilafranca del Penedès einen einfachen Zugang zum Bahnhof sowie zu einem breiteren Handels- und Dienstleistungsangebot. Ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort und gute Verkehrsanbindungen zu verzichten.

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