Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Limburgerhof!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und verfügt über rund 118 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und verteilt sich auf zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie der Wohnbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und führt zudem auf die überdachte ca. 14m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für gesellige Stunden oder zum Entspannen eignet.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen instand gehalten und modernisiert. Die Fenster stammen aus ca. 1980, die Dachziegel wurden ca. 1992 erneuert und die Überdachung der Dachterrasse im Jahr 2000 ergänzt. Im Jahr 2006 wurde die Nachtspeicherheizung eingebaut. Weitere Maßnahmen waren das Verputzen des Kellers in den Jahren 2010 und 2018, die Erneuerung der Haustür im Jahr 2011, der Austausch der Duschkabine im Jahr 2012 sowie Arbeiten am Haussockel im Jahr 2014.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Zusätzlich stehen zwei Öfen zur Verfügung: ein Ofen in der Küche sowie ein Kamin im Dachgeschoss.

Das großzügige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere Nebengebäude. Hierzu gehören eine ältere Werkstatt, sowie eine ehemalige Garage, die zu einem Partyraum umgestaltet wurde. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug befindet sich unmittelbar vor der Garage.

Das Haus bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Grundstück suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.