Exklusives Eigentum mit Aussicht und Zugang zum Alqueva

Gelegen in Campinho, im Kreis Reguengos de Monsaraz, profitiert dieses Anwesen von einer wirklich privilegierten Lage mit freiem Blick auf den Alqueva-Stausee und eingebettet in eine typisch alentejanische Landschaft von großer Ruhe und Privatsphäre. Es handelt sich um ein Gebiet, in dem Neubauten äußerst stark eingeschränkt sind und in der Regel nur bei vorhandenen Bestandsbauten genehmigt werden, was den Wert dieser Immobilie erheblich steigert. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 186.750 m2, mit Olivenhain und direktem Wasserzugang, ermöglicht zudem die Einrichtung eines Anlegestegs (vorbehaltlich Genehmigung) sowie Erweiterungspotenzial für landwirtschaftliche oder touristische Zwecke. Das Wohnhaus, fertiggestellt im Jahr 2024, wurde nach hohen Qualitätsstandards sowie mit besonderem Fokus auf Wärme- und Tragwerksaspekte errichtet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung zur Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe, ein Warmwassersystem ebenfalls mit Wärmepumpe, Außenwände aus deutschem Poroton-T7-Ziegel mit 40 cm Stärke sowie Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, die eine hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Das Dach ist mit Brettschichtholzträgern, 100 mm Dämmung aus expandiertem Polyurethan und Unterdach ausgeführt, was Effizienz und Langlebigkeit der Konstruktion zusätzlich erhöht. Im Innenbereich hervorzuheben sind der italienische Kaminofen mit Wärmerückgewinnung, der Boden aus toskanischer Keramik sowie die mit Sanindusa-Objekten ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Suite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites voll ausgestattetes Bad, ein Wohnzimmer mit zwei klar getrennten Bereichen, Küche und Speisekammer. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzend umfasst die Immobilie eine Lagerhalle mit 104 m², mit voll ausgestattetem Bad und einer Mezzanine von ca. 30 m² als Büro, motorisiertem Sektionaltor und helikoptergeglättetem Zementboden und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Unterstützung, berufliche Tätigkeit oder Lagerung. Es handelt sich um eine in der Region seltene Immobilie, die eine hochwertige, kürzlich errichtete Bauweise mit einem einzigartigen natürlichen Umfeld und künftigem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!