Exterior view of a multi-story yellow apartment building with large windows, a paved courtyard, and a parked minivan. [AI-generated text]

Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential

290.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Gesamtfläche
  • ~54 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1972

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer ruhigen, zurückversetzten Lage.

Der komfortable Aufzug bis zur Wohnung, zur Tiefgarage und zum Keller sowie der sonnige Südbalkon machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Senioren, Singles und kleine Familien.

  • Ruhige Wohnlage, da das Haus zurückversetzt ist
  • Alle Räume separat begehbar
  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Bequemer Zugang per Aufzug bis zur Wohnungstür
  • Aufzug bis in die Tiefgarage und zum Keller
  • Eigenes Kellerabteil vorhanden
Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Ihr:e Expert:in: Ingrid Grabitz

Engel & Völkers ID: W-04AEBS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~58 m²

  • Wohnfläche

    ~54 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    150,5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Charlottenburg, Berlin

Der Spandauer Damm 42 c befindet sich in Höhe des Klausener Platzes. Die Wohnanlage ist zurückversetzt, also nicht direkt am stark befahrenen Spandauer Damm. Das Charlottenburger Schloss ist fußläufig zu erreichen. Es ist eine gut versorgte Mikrolage. Das spricht für einen lebendigen Kietz mit kurzer Erreichbarkeit des täglichen und freizeitbezogenem Bedarfs, Apotheke, Supermarkt, Kiezkneipe und Cafés am Klausener Platz sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kita`s und Spielplätze sind in der Nähe.

Zu Fuß gelangen Sie auch zum nächsten S-Bahnhof "Westend" der Ringbahn, ein wichtiger Knotenpunkt der Linien S41 und S42. Von dort verkehrt auch die Linie S46 über den Südosten bis nach Königs Wusterhausen. Die Anbindung an die Stadtautobahn S 100 und S 115 Auffahrt Spandauer Damm ist vorhanden. Die bekannte Berliner Schlosspark-Klinik erreicht man fußläufig.

Die Lage ist gut geeignet für Investoren als auch für Selbstnutzer.

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