Elegante oficina en venta en Gran de Gracia

Oficina exclusiva en finca regia de 1906 en Paseo de Gràcia. Ubicada en una emblemática finca diseñada por el reconocido arquitecto August Font Carreras, esta oficina se encuentra en un edificio modernista representativo, totalmente rehabilitado. El inmueble fue reformado integralmente en 2020 con materiales nobles y acabados de alta calidad, combinando el carácter señorial original con un diseño interior contemporáneo. Actualmente, el espacio se encuentra adecuado y distribuido como vivienda, ofreciendo una configuración muy confortable y funcional, si bien su uso registral es de oficina. Cuenta con una superficie de 137 m² distribuidos actualmente en una amplia zona diáfana de trabajo, despacho independiente, baño completo y zona de office equipada. Los suelos de madera natural y los techos altos aportan elegancia y confort al espacio. Dispone de seis grandes ventanales con vistas directas al Paseo de Gràcia, lo que garantiza abundante luz natural y una imagen corporativa inmejorable. Entre sus elementos más destacados encontramos una terraza privada de 25 m², ideal como zona de descanso o para reuniones informales, así como un tranquilo patio interior que aporta luminosidad adicional. La oficina incluye además: - Cocina/office equipada - Patio inglés privado - Zona de aguas - Trastero en la misma planta - Acceso a terrado comunitario - Ascensor - Finca con sistema de seguridad Espacio versátil, ideal tanto para actividad profesional (despachos, consultoras, estudios creativos, showrooms o sedes corporativas) como para quienes buscan un inmueble con distribución tipo vivienda en una ubicación prime. Ubicación privilegiada en pleno Paseo de Gràcia, rodeada de servicios, restauración, transporte público y las principales firmas comerciales de la ciudad. Para más información o concertar visita, no dude en contactar. ENGLISH: Exclusive office in a 1906 period building on Paseo de Gràcia Located in an emblematic building designed by renowned architect August Font Carreras, this office is set within a representative modernist property that has been fully restored. The property underwent a comprehensive renovation in 2020 using noble materials and high-quality finishes, combining its original stately character with a contemporary interior design. The space is currently fitted and laid out as a residence, offering a highly comfortable and functional configuration, although its registered use remains office. It offers a total surface area of 137 sqm, currently distributed into a large open-plan workspace, an independent office, a full bathroom, and a fully equipped office/kitchen area. Natural wooden floors and high ceilings provide elegance and comfort throughout. The property features six large windows overlooking Paseo de Gràcia, ensuring abundant natural light and an outstanding corporate image. One of its most distinctive features is a private 25 sqm terrace, ideal as a break-out area or for informal meetings, as well as a quiet interior patio that enhances brightness and tranquility within the workspace. Additional features include: - Fully equipped office/kitchen - Private English patio - Utility area - Storage room on the same level - Access to communal rooftop terrace - Lift - Building with security system A versatile space, ideal both for professional activity (law firms, consultancies, creative studios, showrooms or corporate headquarters) and for those seeking a property with a residential layout in a prime location. Privileged location on Paseo de Gràcia, surrounded by services, restaurants, public transport, and the city’s leading commercial brands. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. CATALÀ: Oficina exclusiva en finca règia de 1906 al Passeig de Gràcia Ubicada en una finca emblemàtica dissenyada pel reconegut arquitecte August Font Carreras, aquesta oficina es troba en un edifici modernista representatiu totalment rehabilitat. L’immoble va ser reformat integralment l’any 2020 amb materials nobles i acabats d’alta qualitat, combinant el caràcter senyorial original amb un disseny interior contemporani. Actualment l’espai es troba adequat i distribuït com a habitatge, oferint una configuració molt confortable i funcional, si bé el seu ús registral és d’oficina. Disposa d’una superfície total de 137 m², actualment distribuïts en una àmplia zona diàfana de treball, despatx independent, bany complet i zona d’office equipada. Els terres de fusta natural i els sostres alts aporten elegància i confort a tot l’espai. La propietat compta amb sis grans finestrals amb vistes directes al Passeig de Gràcia, que garanteixen abundant llum natural i una imatge corporativa immillorable. Un dels seus elements més diferencials és la terrassa privada de 25 m², ideal com a zona de descans o per a reunions informals, així com un tranquil pati interior que aporta lluminositat i serenor a l’entorn de treball. Característiques addicionals: - Office/cuina equipada - Pati anglès privat - Zona d’aigües - Traster a la mateixa planta - Accés a terrat comunitari - Ascensor - Finca amb sistema de seguretat Espai versàtil, ideal tant per a activitat professional (despatxos, consultories, estudis creatius, showrooms o seus corporatives) com per a qui busca un immoble amb distribució tipus habitatge en una ubicació prime. Ubicació privilegiada en ple Passeig de Gràcia, envoltada de serveis, restauració, transport públic i les principals firmes comercials de la ciutat. Per a més informació o concertar visita, no dubti a contactar.