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DÜW-Fronhof I: Bezugsbereites REHS – perfekt für die Familie in optimaler Lage!

635.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~151 m² Wohnfläche
  • ~145 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Dürkheim erwartet Sie dieses großzügige und im Jahr 2023 umfassend renovierte Reihenendhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf fünf Ebenen, und einem 145 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das im Jahr 2006 erbaute Haus überzeugt durch seine schöne Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die umfassende Renovierung im Jahr 2023 verleiht der Immobilie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Das großzügige Wohnkonzept wird durch ein helles Tageslichtbad ergänzt, das mit natürlichem Licht und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt. Die gemeinschaftliche Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Eine große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Die zentrumsnahe Lage Fronhof I verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bad Dürkheimer Innenstadt, die Weinberge und der Pfälzer Wald sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dieses Reihenendhaus ist die ideale Immobilie für Familien, die Wert auf viel Platz, helle Räume und ein modernes Wohnambiente legen. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, neun Zimmern, fünf Etagen, umfangreicher Modernisierung und attraktiver Lage macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Ihr:e Expert:in: Christian Jantscha

Engel & Völkers ID: W-02ONG8

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~151 m²

  • Grundstücksfläche

    ~145 m²

  • Nutzfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

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