Sanierte Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten-Sondernutzungsrecht in Frankfurt-Preungesheim

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines freistehende Vier-Parteien-Hauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Preungesheim. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einem modernen und zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz und verfügt zudem über genügend Raum für einen gemütlichen Frühstückstisch. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern sorgt dabei für ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, eine Fußbodenheizung installiert und hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen, die insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Badezimmer wurde 2026 modern saniert und verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung. Die moderne Ausstattung und die bereits erfolgten Sanierungen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Garten. Hier steht Ihnen ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, der sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen sonniger Sommertage eignet. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird direkt nach dem Verkauf übergeben. Damit steht sie dem neuen Eigentümer unmittelbar zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann ohne weiteren Aufwand vermietet werden.