Investitionsmöglichkeit: Gebäude mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial in La Isleta

Engel & Völkers präsentiert diese einzigartige Immobilie in der emblematischen Calle Luján Pérez, im Herzen des lebhaften Viertels La Isleta, Las Palmas de Gran Canaria. Ein architektonisches Meisterwerk, das durch seine Fassade im traditionellen kanarischen Stil hervorsticht und ideal für Investoren ist, die ein Projekt suchen, das den Respekt vor der lokalen Identität mit hoher Rentabilität verbindet. Aktueller Zustand und Wert des Eigentums: Die Immobilie wird im Originalzustand präsentiert und bewahrt die Eleganz der Bauwerke aus dem frühen 20. Jahrhundert. Ihre Fassade, mit drei symmetrischen Öffnungen, die in Rundbögen enden und handgeschmiedeten Balkonen, bietet eine außergewöhnliche Leinwand für ein Luxus-Sanierungsprojekt oder einen Neubau, der die Umgebung respektiert. Laut dem städtischen Schutzkatalog verfügt das Gebäude über keinen individuellen Schutz, was eine erhebliche technische Freiheit für die Projektentwicklung bietet. Entwicklungspotenzial (Norm M4): Gelegen im konsolidierten städtischen Gebiet unter der Zonenregelung M (Geschlossene Blockbebauung), bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Bebaubarkeit: Erlaubte Höhe: Bis zu 4 Etagen (Erdgeschoss + 3) plus begehbare Dachterrasse. Nutzung: Kollektives Wohnen, mit der Möglichkeit einer kommerziellen Nutzung im Erdgeschoss. Geschätzte Fläche: Kapazität zur Entwicklung von 6 bis 8 Wohneinheiten, abhängig vom Designprogramm. Erdgeschoss: Optimaler Raum für die Integration eines herrschaftlichen Portals und Zugang zu Garagen, ein in der Gegend seltener Mehrwert. Lage und Lebensstil: La Isleta hat sich zu einem der aufstrebendsten Gebiete der Hauptstadt entwickelt. Nur wenige Minuten von der Playa de Las Canteras und dem Castillo de la Luz entfernt, bietet dieser Standort das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charme eines traditionellen Viertels und der wachsenden Nachfrage nach neuen Designerresidenzen. Strategische Investition: Diese Immobilie ist nicht nur ein verlassenes Gebäude, sondern eine Gelegenheit zur urbanen Transformation. Die Möglichkeit, die Struktur bis zu 4 Stockwerke zu erhöhen und die Dachterrasse als Solarium oder Lounge-Bereich mit Blick auf den Hafen und die Stadt zu nutzen, sichert eine sofortige Wertsteigerung und eine überlegene kommerzielle Attraktivität auf dem Verkaufs- oder Ferien-/Wohnungsvermietungsmarkt. Engel & Völkers lädt Sie ein, die Zukunft auf den Fundamenten der Geschichte zu entwerfen. Eine weiße Leinwand für Investoren, die verstehen, dass Luxus in der Lage und im Potenzial liegt.