Moderne und elegante Wohnung

395.000 €

2 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
131 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese großartige Wohnung, eine Immobilie, die Modernität, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist komplett nach außen ausgerichtet, was eine hervorragende Helligkeit in allen Räumen garantiert. Die im Oktober 2024 durchgeführte Renovierung hat ein modernes und gemütliches Zuhause geschaffen, das dazu einlädt, jeden Winkel zu genießen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder zum gemütlichen Lesen im Freien. Ein großzügiger Raum, der genügend Platz für verschiedene Bereiche bietet, wie z. B. einen Freizeitbereich, einen Arbeitsbereich und einen Essbereich. Die Küche verbindet sich nahtlos mit einem Essbereich, ideal für Treffen oder Familienessen während des Kochens. Dieser Bereich, ursprünglich Teil eines der drei Schlafzimmer der Wohnung, bietet eine moderne, offene Gestaltung, wobei die Möglichkeit besteht, die Wohnung auf ihren ursprünglichen Grundriss zurückzuführen, falls gewünscht. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Badezimmer. In einem weiteren Raum befindet sich ein Ankleideraum, der für Ordnung und Eleganz sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine 91 Quadratmeter große Box im selben Gebäude für 69.000 € zu erwerben. Es handelt sich um einen individuellen Stellplatz für bis zu 3 Autos oder zur Lagerung von Gegenständen, der durch ein automatisches Tor physisch vom restlichen Parkplatz getrennt ist und im Vergleich zu einem normalen Parkplatz absolute Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und Markise, Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, um Isolierung und Komfort zu gewährleisten. Die äußerst robusten SPC-Böden garantieren Langlebigkeit, während die energiesparende LED-Beleuchtung den effizienten und modernen Charakter des Hauses unterstreicht.

Ausstattung

BalkonGarageSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseAufzugUnverbaute AussichtSpielplatzBarrierefrei

Engel & Völkers Gran Canaria

+34 928 061 610

Ihr:e Expert:in: Manuel García

Engel & Völkers ID: W-02VZXW

Ort: Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln

Diese Wohnung befindet sich in der Carretera de Chile, einer der vielversprechendsten Gegenden von Las Palmas de Gran Canaria, einem Gebiet im Aufschwung, das Ruhe und Wohnkomfort mit der Nähe zu den dynamischsten Punkten der Stadt perfekt verbindet. Die strategische Lage bietet eine schnelle und effiziente Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Ausfallstraßen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Las Arenas, ein Ort mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einem Supermarkt, ideal um den täglichen Bedarf zu decken, ohne weit wegfahren zu müssen. Sie befinden sich auch in unmittelbarer Nähe zum legendären Strand Playa de Las Canteras, einer der größten Attraktionen der Stadt. Ob für einen Sonnentag, Wassersport oder einen Spaziergang entlang der belebten Strandpromenade – Las Canteras ist ein Luxus, den Sie direkt vor der Haustür haben. Darüber hinaus bietet die Lage direkten Zugang zur Ringstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich bequem in der ganzen Stadt zu bewegen und schnell andere Gebiete der Insel zu erreichen. Dieser Zugang ist besonders nützlich für diejenigen, die häufig pendeln müssen oder die Routen zu den schönsten Landschaften Gran Canarias genießen möchten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Hospital Doctor Negrín, eines der wichtigsten Krankenhäuser der Insel, das die Sicherheit bietet, hochwertige medizinische Versorgung in der Nähe zu haben. In diesem Wohnkomplex zu leben bedeutet nicht nur, alle Annehmlichkeiten zur Hand zu haben, sondern auch die hervorragende Anbindung und die umliegenden Dienstleistungen zu genießen. Die Vorteile der Nähe zu wichtigen Gebieten wie Triana, Vegueta, dem Hospital Negrín und den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wie der Ringstraße, machen diese Lage zu einem wahren Privileg für alle, die Lebensqualität und Komfort im Herzen der Hauptstadt suchen.

Courtagepassus

Verfügbarkeit zu vereinbaren. Das Angebot ist vorbehaltlich Preisänderungen oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die dargestellten Daten, einschließlich der Maße, sind rein indikativ. Um die Flächen sowie die rechtlichen Umstände des Verkaufs zu überprüfen, empfiehlt die Agentur, sich an einen unabhängigen Fachmann zu wenden. Der Preis enthält keine Kosten oder Steuern. Der Käufer zahlt die folgenden Steuern und Kosten: (i) in der ersten Rate der Wohnung (neue Arbeit) die IGIC und die AJD; (ii) die Zahlung der ITP in der zweiten und den folgenden Raten der Wohnung (Second-Hand-Wohnung); (iii) die Notar- und Registergebühr in beiden Fällen. Für die übrigen Informationen, die in den staatlichen und regionalen Vorschriften vorgeschrieben sind, können Sie sich an die Agentur wenden.