Helle Dachgeschosswohnung in Neukölln

295.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1958

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 55 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne Balkon mit direkter Südausrichtung, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Während das Badezimmer und die Küche bereits vor sechs Jahren saniert wurden und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren, sind die restlichen Räume renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, die Wohnung bei der Neugestaltung von Wänden und Böden exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme. Ein ideales Objekt für alle, die ein helles Zuhause über den Dächern suchen und eigene Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung
Balkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

Ihr:e Expert:in: Fatima Fakih

Engel & Völkers ID: W-04BB4C

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~55 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neukölln, Berlin

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln. Diese urbane Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung aus. Für Pendler und Stadtentdecker ist der Standort ideal: Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Hermannstraße bietet mit der Ringbahn sowie der U-Bahn-Linie U8 eine perfekte und schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz. Auch Autofahrer profitieren von sehr kurzen Wegen, da die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 in wenigen Fahrminuten erreicht ist. In der direkten Nachbarschaft finden sich zudem zahlreiche Supermärkte, Restaurants, gemütliche Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Erholung im Grünen sorgen der fußläufig erreichbare und malerische Körnerpark sowie das nahegelegene Tempelhofer Feld, die dieses attraktive und zentrale Wohnumfeld ideal abrunden.

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