Exklusiv
Modern living room with a beige sofa, wooden coffee table, dining area, and large balcony window with city views. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Friedrich Palais – Stilvoll wohnen mit Blick auf Mannheims Wahrzeichen!

1.190.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~168 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1953

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnbauprojekt in der begehrten Mannheimer Oststadt vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Insgesamt neun hochwertig ausgestattete Wohnungen entstehen hier im Premiumsegment – mit einem klaren Fokus auf Qualität, Ästhetik und Lebensqualität.

Jede einzelne Einheit wurde mit größter Sorgfalt und einem feinen Gespür für Details konzipiert. Großzügige, offen gestaltete Grundrisse, erlesene Materialien sowie durchdachte Ausstattungskonzepte schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen den Wohnungen eine helle, einladende Atmosphäre.

Die stilvollen Bäder überzeugen durch zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattungsdetails, während exklusive Einbauküchen Funktionalität und Design harmonisch verbinden. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein. Ein zentraler Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen.

Die klar strukturierte Architektur und die zurückhaltende Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine ruhige, elegante Präsenz im Stadtbild. Umso überraschender eröffnet sich im geschützten Innenhof eine grüne Oase, die einen reizvollen Kontrast zur puristischen Außenhülle bildet und einen Ort der Ruhe und Erholung schafft.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts sind die exklusiv gestalteten Dachgärten. Sie bieten den Bewohnern eine seltene Möglichkeit, private Rückzugsorte inmitten der urbanen Umgebung zu genießen. Ob zur Entspannung, für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte – diese grünen Refugien verbinden Lebensqualität mit Nachhaltigkeit und leisten zugleich einen wertvollen Beitrag zur Verbesserung des Mikroklimas.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Mannheim

Ihr:e Expert:in: Lorena Endres

Engel & Völkers ID: W-02ZJ88

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~168 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1953

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    36,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Schwetzingerstadt, Mannheim

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zur gefragtesten und beliebtesten Wohngegend Mannheims. Sie überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig leicht und bequem zu erreichen.

Die Friedrich-Karl-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mannheimer Wasserturms und verbindet die Innenstadt mit der Schwetzinger Vorstadt. Infrastrukturell gibt es zahlreiche Angebote, die nächste  Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist über die Augustaanlage die Autobahnanbindung hervorragend gegeben.

Direkt gegenüber des Bauprojekts liegt das Karl- Friedrich- Gymnasium, eine der gefragtesten und angesehensten Schulen in Mannheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.

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