Exquisites Einfamilienhaus mit Pool in Cales Piques, Menorca

Zu verkaufen: ein prächtiges Einfamilienhaus in der prestigeträchtigen Wohngegend Cales Piques, einer der begehrtesten Wohnlagen von Ciutadella de Menorca aufgrund seiner Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer. Eine ideale Umgebung sowohl als ständiger Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hohem städtebaulichem Wert. Die Immobilie, komplett ebenerdig, bietet 265 m² Wohnfläche auf einem großen rechteckigen Grundstück von 1.200 m² (30 Meter Front x 40 Meter Tiefe). Zusätzlich besteht das Baurecht für bis zu 120 m² auf einer oberen Etage. Das Innere besticht durch Geräumigkeit und Helligkeit. Es verfügt über eine einladende Eingangshalle, drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein praktisches separates Büro, ein großes Wohn-Esszimmer und eine großzügige separate Küche. Den Tagesbereich ergänzen ein Hauswirtschaftsraum, ein Innenhof, der natürliches Licht spendet, und ein reizvoller verglaster Grillbereich mit direktem Zugang zur Küche, perfekt für Treffen und Mahlzeiten im Freien. Außerdem gibt es eine großzügige überdachte Terrasse, ideal für den Sommer. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge. Der Aussenbereich umfasst einen weitläufigen Garten mit großem Pool, welcher einen perfekten Raum zur Entspannung und zum Genießen des mediterranen Klimas schafft. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Zentralheizung mit Öltank, Klimaanlage in allen Räumen, Teakholz-Innentüren und PVC-Außentüren mit Climalit-Doppelverglasung. Die Außenwände sind 30 cm dick und isoliert und gewährleisten hervorragenden thermischen Komfort. Das Haus steht auf einem nicht bewohnbaren Keller, der den Maschinenraum beherbergt, einschließlich Kessel, Öltank, Klimaanlagen und weiterer Installationen, optimal organisiert für eine einfache Wartung. Eine exklusive, geräumige und sehr gut ausgestattete Immobilie in einer der besten Wohngegenden von Ciutadella.