Triplex mit Dachterrasse – Faubourg Saint-Honoré

Engel & Völkers präsentiert Ihnen in der Nähe des Élysée-Palastes, im Herzen des begehrten 8. Arrondissements, dieses außergewöhnliche, komplett renovierte Triplex, das zeitgenössische Eleganz, hochwertige Dienstleistungen und einen beeindruckenden Blick auf den Eiffelturm vereint. Mit einer Fläche von 147 m² (156 m² auf dem Boden), komplett klimatisiert, bietet diese Immobilie eine ideale Aufteilung auf drei Ebenen, gekrönt von einer Dachterrasse von 40 m², einem wahren Rückzugsort, der den Blicken Neugieriger entzogen ist. Aufteilung: Erste Ebene: ein geräumiger doppelter Empfangsraum von 42 m², der von Licht durchflutet ist, erweitert durch eine halb offene Küche von 16,5 m². Zweite Ebene: ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Hauptsuite mit Bad und Ankleideraum. Diese beiden Räume öffnen sich zu einem großen durchgehenden Balkon von 13 m², ideal, um die umliegende Ruhe zu genießen. Letzte Ebene: ein dritter Raum, der als Schlafzimmer oder Ruhebereich von 22 m² genutzt werden kann, mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse, mit Blick über die Dächer von Paris und den majestätischen Eiffelturm. Die Immobilie umfasst auch drei separate Toiletten. Komplett möbliert und mit hochwertigen Dienstleistungen verkauft. Eine einzigartige Immobilie, die Seltenheit, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint. Zusätzliche Daten: Immobilie im Miteigentumsregime Miteigentum: 140 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Vierteljährliche Gemeinschaftskosten: 2.300 € Grundsteuer: 3.860 € Energieeffizienz-Zertifikat (DPE): E (300) Treibhausgasemissionen (GES): D (39) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.950 € und 4.030 € Die Transaktionsgebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr