Neuilly-sur-Seine: Luxus-Duplex-Apartment mit privatem Garten und elegantem Charme nahe Paris

3.440.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~218 m² Gesamtfläche
~214 m² Wohnfläche
~85 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und ersten Stock mit festem Hausmeister in Neuilly-sur-Seine. Diese auf dem Markt seltene Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 218 m², davon 214 m² nach Carrez-Gesetz. 1994 erbaut und in perfektem Zustand verkörpert sie Luxus und Eleganz im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Pariser Region. Schon beim Betreten werden Sie von einer raffinierten und hellen Atmosphäre umgeben. Die Wohnung besteht aus fünf geräumigen Zimmern, darunter ein großes Doppelwohnzimmer, ein Esszimmer, das zum Garten hin geöffnet ist, eine separate Küche mit Essbereich, die auf eine große Terrasse führt, sowie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Große Erkerfenster fluten jeden Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich zu großzügigen Balkonen und Terrassen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um unvergleichlichen Komfort zu bieten, von den eleganten Marmorböden bis zum warmen Parkett. Sie profitieren von einem privaten Garten und zwei intimen Terrassen, die perfekt für entspannende Momente im Freien sind. Ein eleganter Kamin verleiht dem Hauptwohnraum Charme und Wärme. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen diese Immobilie und garantieren optimale Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein wahres Immobilienjuwel zu entdecken. Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Einheiten Durchschnittliche vierteljährliche Kosten: 4.900 € Laufende Verfahren: Keine Energieausweis: C (116) – THG: A (3) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.900 € und 2.600 € pro Jahr Maklerprovision inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseGästetoiletteBarrierefrei

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Bassma Georg

Engel & Völkers ID: W-0467NR

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Erleben Sie ein Leben in Luxus auf dem prestigeträchtigen Boulevard von Neuilly-sur-Seine, einem exklusiven Viertel, das von einer anspruchsvollen Klientel geschätzt wird, die Raffinesse und die Nähe zu Paris sucht. Neuilly-sur-Seine, nur 15 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Paris entfernt, ist ein friedlicher Rückzugsort für Familien und Berufstätige, der eine elegante und ruhige Lebensweise bietet, während er nur einen Katzensprung von der Pariser Betriebsamkeit entfernt ist. Die Infrastruktur von Neuilly-sur-Seine ist außergewöhnlich, mit einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz, einschließlich der Metrolinie 1, die den Zugang zur Hauptstadt erleichtert. Zahlreiche renommierte internationale Schulen, private Kliniken und gehobene Geschäfte bereichern das tägliche Leben seiner Bewohner. Für Freizeitliebhaber ist der Bois de Boulogne nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weite Grünflächen für ruhige Spaziergänge, Jogging oder Familienpicknicks. Kunst- und Kulturliebhaber werden die Nähe zum Palais des Congrès und zur Fondation Louis Vuitton schätzen, echte kulturelle Juwelen. Dieses prestigeträchtige Viertel zeichnet sich durch seine schicke und ruhige Atmosphäre aus, mit seinen von Bäumen gesäumten Alleen und seinen eleganten Gebäuden. Neuilly-sur-Seine ist eine Adresse, an der die französische Lebensart in vollem Umfang zur Geltung kommt und die eine unvergleichliche Lebensqualität vor den Toren von Paris bietet. Genießen Sie den Luxus und Komfort dieses außergewöhnlichen Ortes, eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Pariser Region zu wohnen.