Exklusive Villa in Höchstlage von La Sella – Panorama-Blick, Sonne & Höchste Privatsphäre

Auf dem höchsten und attraktivsten Punkt der renommierten Wohnanlage La Sella (Pedreguer) gelegen, besticht diese imposante freistehende Villa mit knapp 400 m² bebauter Fläche auf einem 1.200 m² großen Grundstück. Dank ihrer optimalen Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends natürliches Sonnenlicht und einen unverbaubaren Panorama-Blick wie auf einer Postkarte.

Die durchdachte Aufteilung auf zwei unabhängige Wohnebenen bietet höchsten Komfort und maximale Flexibilität:

• Hauptwohnbereich (Obergeschoss): Lichtdurchflutet und perfekt zum Landschaftsbild ausgerichtet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Komplettbad sowie ein Gäste-WC. Die weitläufigen Veranden (22,55 m²) dienen als private Aussichtspunkte mit traumhaftem Blick auf den mediterranen Horizont und die umliegende Natur.
• Einliegerbereich / Gästesuite (Untergeschoss): Ein eigenständiger, voll ausgestatteter Bereich mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern, einer zweiten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und einem Weinkeller. Ideal als autarke Gästesuite, für den Mehrgenerationen-Bedarf oder als exklusiver Freizeitbereich.

Sonnige Oase im Außenbereich: Der Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein: Eine weitläufige Sonnenterrasse rahmt den 33 m² großen privaten Pool ein. Für Komfort sorgen zudem ein 37 m² großer überdachter Stellplatz sowie ein separater Holzabstellraum (13,5 m²). Die Lage direkt an einem geschützten Grünland im Westen garantiert absolute Ruhe und dauerhafte Privatsphäre.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Das Anwesen nutzt das mediterrane Klima intelligent: Eine Photovoltaikanlage mit 9 Modulen sowie ein Solarthermiesystem zur Warmwasserbereitung sorgen für maximale Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.