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GARTEN-EVENT AM 30.08. * Ihr Gartentraum!

1.645.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

* Garten erleben. Zuhause entdecken. Erleben Sie bei unserem Sommer-Event die fünf exklusiven Eigentumswohnungen in der Baron-Voght-Straße 140 in Hamburg-Groß Flottbek. Entdecken Sie die hochwertig ausgestatteten Wohnungen, individuell gestalteten Gärten und die besondere Atmosphäre des Ensembles bei unserem Garten-Event. Wann? 30.08. | 11–13 Uhr Wo? Baron-Voght-Straße 140 | Hamburg-Groß Flottbek Melden Sie sich jetzt an, die Plätze sind begrenzt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/1ixnCAcl6qHyXkXKp1joNs3oKJy15J5yanxI1xCmSSJE/edit?ts=6a7c6adf&edit_requested=true Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Diese stilvolle und barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 129,9 m² Wohnfläche begeistert mit einem großzügigen Raumgefühl, einer durchdachten Aufteilung und einem wunderschönen privaten Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Kochen und Genießen auf besonders harmonische Weise. Von hier aus öffnet sich der Blick zur Terrasse und in den eigenen Garten – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten viel Raum und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein großzügiges Masterbad ergänzt, während eine separate Ankleide zusätzlichen Komfort schafft. Ein Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der insgesamt rund 89 m² große Garten- und Terrassenbereich, der die Wohnung um wertvollen Lebensraum im Freien erweitert. Konsequent hochwertige Ausstattungsdetails: Besondere Architektur Große, bodentiefe Fenster Lichtdurchflutete, atmosphärische Räume Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in Landhausdielen (weiß-geölt) Beschläge der Firma P. Bisschop Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in 60 x 120 cm Ausgewähltes Designkonzept für die Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen Luxusbäder auf höchstem Niveau Terrassen und Loggien mit Feinsteinzeug in Natursteinoptik Stilvolles Beleuchtungskonzept mit IP44 Design-Leuchten Außenanlagen gestaltet von Kathrin Wolf Landschaftsarchitektur Private Gärten mit Gartenhäuschen Privatsphäre durch ideal konzipierte, abgetrennte Außenbereiche Effizienzhauses Standard GEG 2024 Fenster mit integriertem Sonnenschutz TG-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung für je 50.000 € erwerbbar Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt bis Mitte September 2026. Die Wohnungen sind fertiggestellt und einzugsbereit im Erstbezug.
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02WYDT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~130 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    21.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Groß Flottbek, Hamburg

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus. Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt. Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

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