Charmantes Landhaus, Privatsphäre und außergewöhnliche Aussicht

In einer privilegierten Lage im Alt Penedès, umgeben von Natur, Wäldern und absoluter Ruhe, befindet sich diese herrliche Masía mit Charakter, gelegen zwischen Sant Martí Sarroca und Font-rubí. Eine einzigartige Immobilie, die die Essenz der traditionellen katalanischen Architektur mit dem Komfort und den Ausstattungsmerkmalen von heute verbindet – und dabei über die Straße bestens an die wichtigsten Ortschaften und Dienstleistungen der Region angebunden ist.

Auf einem Grundstück von 3.378 m² und mit ca. 350 m² Wohnfläche begeistert dieses Anwesen vom ersten Moment an durch seine Authentizität, seine Helligkeit und insbesondere durch die beeindruckenden Panoramablicke, die sich von nahezu jedem Raum des Hauses genießen lassen. Besonders hervorzuheben ist die fantastische Terrasse vor dem Haus – ein echter Balkon zur Natur, von dem aus man die Landschaft betrachten, die Stille genießen und sich von der privilegierten Umgebung verzaubern lassen kann.

Das Haus bewahrt den gesamten Charme und die Authentizität traditioneller Masías und erhält jene Elemente, die ihm Persönlichkeit und Charakter verleihen, während es zugleich komfortable, helle Räume bietet, die perfekt an heutige Bedürfnisse angepasst sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großartige, separate Küche mit zentraler Insel – großzügig, lichtdurchflutet und ideal gestaltet, um zu einem der meistgenutzten Bereiche des Hauses zu werden. Von hier aus gelangt man direkt in einen angenehmen Innenhof, der Charme und Privatsphäre bietet und zugleich zu einem gemütlichen Raum führt, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Küche ist außerdem mit einem großzügigen Bad verbunden, in das der Waschbereich integriert ist, was dem Gesamtbild hohe Funktionalität verleiht. Anschließend führt ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin in den spektakulären Hauptwohn- und Essbereich, geprägt von einem großen Kamin und breiten Fensterfronten, die den Raum den ganzen Tag mit natürlichem Licht fluten und das Gefühl von Weite sowie die Verbindung nach außen betonen. Von hier aus gelangt man in einen großartigen Nebenraum, der für Genuss und Zusammenleben konzipiert ist und mit Bar-Möbel, Sofabereich sowie Platz für Treffen und Essen mit Familie oder Freunden ausgestattet ist.

Im ersten Obergeschoss liegt der Ruhebereich. Ein großzügiger Flur erschließt vier Doppelzimmer, zwei davon mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer angenehmen privaten Solarium-Terrasse, von der aus man weiterhin die außergewöhnlichen Ausblicke des Anwesens genießen kann. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, das Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.

Die oberste Etage ist ein großzügiger Dachboden mit vielen Möglichkeiten. Neben mehreren integrierten Stauraumbereichen und einem attraktiven Mittelbogen, der seinen Charakter unterstreicht, verfügt er über einen großen offenen Raum mit enormem Potenzial. Seine Vielseitigkeit erlaubt zahlreiche Nutzungen: zusätzliche Zimmer, eine unabhängige Wohnung, Arbeitsbereich, Freizeitraum oder einfach als spektakulärer offener Raum.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein praktischer Bereich, der derzeit zur Lagerung von Werkzeugen dient und in dem sich der Ölkessel sowie die Tanks befinden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein charmantes, unabhängiges Häuschen von ca. 20 m², ergänzt durch einen weiteren Raum gleicher Größe im darunterliegenden Geschoss. Derzeit als Studio genutzt, ist es ein gemütlicher Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten – als Gästeunterkunft, professionelles Büro, Kreativwerkstatt, unabhängiger Arbeitsraum oder Ort zum Abschalten.

Zu den Merkmalen zählen die außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen, die praktische und funktionale Aufteilung sowie die Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses – ein System, das das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort und Wohlbefinden bietet.

Das Grundstück, auf verschiedene Ebenen verteilt, bietet ausreichend Platz, um vielfältige Projekte zu realisieren und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die unterschiedlichen Bereiche ermöglichen die Anlage von Gärten, Freizeitflächen, Gemüsegarten, Ruhebereichen oder jeder anderen Nutzung, die den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer entspricht. Zudem sind bereits verschiedene Bäume gepflanzt, die Schatten, Privatsphäre und einen besonderen Charme verleihen und den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnhauses machen.

Eine schwer zu findende Immobilie, ideal für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen – umgeben von Natur und Privatsphäre, um Frieden, Stille und außergewöhnliche Ausblicke zu genießen, ohne auf Komfort, Großzügigkeit und gute Anbindung zu verzichten. Eine schlichtweg unschlagbare Umgebung für eine einzigartige Lebensqualität mitten in der Natur.