Privates Anwesen mit historischer Masía, separatem Wohnhaus und großzügigen Flächen

Magnifikes Landgut im Alt Penedès, bestehend aus einem historischen Masía-Haupthaus aus dem Jahr 1862 und einem zweiten, unabhängigen Wohnhaus, mit über 1.000 m² bebauter Fläche auf einem städtischen Grundstück von 10.000 m². Dank Größe, Ausstattung und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten – sowohl als großzügiger Familiensitz als auch für touristische Projekte, Veranstaltungen oder ländliche Beherbergung.

In privilegierter Naturlage, umgeben von Weinbergen und ländlicher Landschaft, überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Privatsphäre und Vielseitigkeit. Es handelt sich um ein einzigartiges Anwesen, das den historischen Wert einer traditionellen katalanischen Masía mit einem zweiten, neueren Wohnhaus verbindet und dadurch eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Nutzungen und Projekte ermöglicht.

Die Haupt-Masía, erbaut 1862, bewahrt zahlreiche architektonische Elemente der Zeit, darunter Holzbalken, traditionelle Bodenbeläge, großzügige Innenräume und eine für große katalanische Landhäuser typische Aufteilung. Mit ca. 500 m² auf drei Etagen bietet sie weitläufige Räume, die je nach Bedarf des künftigen Eigentümers modernisiert und angepasst werden können.

Im Hauptgeschoss befinden sich die Tagesbereiche mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, mehreren Nebenräumen sowie einem ehemaligen Weinkeller, der interessante Möglichkeiten zur Sanierung bietet. In den oberen Etagen liegen mehrere Schlafzimmer, Flurbereiche und Nebenräume sowie ein großer Dachboden mit hohem Nutzungspotenzial.

Das zweite, von der Masía unabhängige Wohnhaus bringt Komfort und Funktionalität in das Gesamtensemble. Auf zwei Etagen verteilt und mit hochwertigen Materialien errichtet, verfügt es über großzügige Gemeinschaftsbereiche, eine ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, mehrere Zimmer, Arbeitsräume und Terrassen mit offenem Blick auf die Landschaft des Penedès. Das Haus ist mit Öl-Zentralheizung, Klimaanlage sowie Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.

Insgesamt verfügt das Anwesen über neun Zimmer und vier Badezimmer, sodass eine große Familie komfortabel untergebracht werden kann oder unterschiedliche touristische und wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte möglich sind.

Der Außenbereich ist einer der großen Pluspunkte der Immobilie. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet weitläufige Freiflächen, Gartenbereiche, Anbauflächen und natürliche Rückzugsorte, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Umgebung gewährleisten. Hervorzuheben sind die jahrhundertealten Olivenhaine, ein kleiner Kiefernwald sowie verschiedene Bereiche mit Potenzial für Freizeit-, landwirtschaftliche oder Reitnutzungen.

Zudem verfügt die Immobilie über fünf unabhängige Hallen, drei davon mit ca. 150 m², 120 m² bzw. 120 m². Diese Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und können als Lager, für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Werkstätten, Mehrzweckflächen oder künftige Umnutzungsprojekte dienen, vorbehaltlich der jeweils geltenden städtebaulichen Vorschriften. Darüber hinaus gibt es verschiedene überdachte Bereiche zum Unterstellen von Geräten und Ausrüstung.

Ein besonders wertvoller Aspekt des Anwesens ist die eigene Wasserversorgung durch zwei Brunnen und zwei Zisternen – ein in ländlichen Immobilien dieser Größe besonders geschätztes Merkmal.

Die strategische Lage ermöglicht die Ruhe der Umgebung, ohne auf hervorragende Anbindungen zu verzichten. Das Anwesen liegt etwa 30 Minuten von Sitges, 40 Minuten vom Flughafen Barcelona-El Prat und etwas mehr als eine Stunde von Barcelona entfernt und befindet sich damit in einer der touristisch und önologisch attraktivsten Regionen Kataloniens.

Die Immobilie erfordert in bestimmten Bereichen Aktualisierungs- und Renovierungsarbeiten und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und ein individuelles Projekt in einem Anwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial zu verwirklichen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine große ländliche Immobilie im Penedès suchen – sei es als privater Wohnsitz, touristisches Projekt, Landunterkunft, Veranstaltungsort oder langfristige Sachwertinvestition.