Privates Anwesen mit historischer Masía, separatem Wohnhaus und großzügigen Flächen

Magnifikes Landgut im Alt Penedès, bestehend aus einem historischen Bauernhaus (Masía) aus dem Jahr 1862 und einem zweiten, unabhängigen Wohnhaus, mit über 1.000 m² bebauter Fläche auf einem städtischen Grundstück von 10.000 m². Dank seiner Größe, Ressourcen und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten – sowohl als großzügiger Familiensitz als auch für touristische Projekte, Veranstaltungen oder ländliche Beherbergung. In einer privilegierten Naturlandschaft gelegen, umgeben von Weinbergen und ländlicher Szenerie, überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Privatsphäre und Vielseitigkeit. Es handelt sich um ein außergewöhnliches Anwesen, das den historischen Wert einer traditionellen katalanischen Masía mit einem zweiten, neueren Wohnhaus verbindet und dadurch eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Nutzungen und Projekte bietet. Die Haupt-Masía, erbaut 1862, bewahrt zahlreiche architektonische Elemente der Zeit, darunter Holzbalken, traditionelle Bodenbeläge, weitläufige Innenräume und eine typische Aufteilung großer katalanischer Landhäuser. Mit ca. 500 m² auf drei Etagen verfügt sie über großzügige Räume, die je nach Bedarf des künftigen Eigentümers modernisiert und angepasst werden können. Im Erdgeschoss befinden sich die Tagesbereiche mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, verschiedenen Nebenräumen sowie einem ehemaligen Weinkeller, der interessante Möglichkeiten zur Sanierung bietet. In den oberen Etagen liegen mehrere Schlafzimmer, Flurbereiche und Nebenflächen sowie ein großer Dachboden mit hohem Nutzungspotenzial. Das zweite Wohnhaus, unabhängig von der Masía, bringt Komfort und Funktionalität in das Gesamtensemble. Auf zwei Etagen verteilt und mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet es großzügige Gemeinschaftsbereiche, eine ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, mehrere Zimmer, Arbeitsräume und Terrassen mit freiem Blick auf die Landschaft des Penedès. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, Klimaanlage sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Insgesamt verfügt das Anwesen über neun Zimmer und vier Bäder, sodass eine große Familie bequem untergebracht werden kann oder unterschiedliche Modelle der touristischen und wohnwirtschaftlichen Nutzung möglich sind. Der Außenbereich zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet weitläufige Freiflächen, Gartenbereiche, Anbauflächen und naturnahe Rückzugsorte, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Umgebung gewährleisten. Hervorzuheben sind die jahrhundertealten Olivenhaine, ein kleiner Kiefernwald sowie verschiedene Bereiche mit Potenzial für Freizeit-, landwirtschaftliche oder Reitnutzungen. Zudem verfügt die Immobilie über drei unabhängige Hallen mit ca. 150 m², 120 m² und 120 m². Diese Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich und können – vorbehaltlich der jeweils anwendbaren städtebaulichen Vorschriften – für Lagerung, landwirtschaftliche Tätigkeit, Werkstätten, Mehrzweckflächen oder künftige Umnutzungsprojekte verwendet werden. Einer der wertvollsten Aspekte des Anwesens ist die Verfügbarkeit eigener Wasserressourcen dank zweier Brunnen und zweier Zisternen – ein besonders geschätztes Merkmal bei ländlichen Immobilien dieser Größenordnung. Die strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe der Umgebung zu genießen, ohne auf hervorragende Anbindungen zu verzichten. Das Anwesen liegt etwa 30 Minuten von Sitges, 40 Minuten vom Flughafen Barcelona-El Prat und etwas mehr als eine Stunde von Barcelona entfernt und befindet sich damit in einer der touristisch und weinbaulich attraktivsten Regionen Kataloniens. Die Immobilie erfordert in bestimmten Bereichen Aktualisierungs- und Renovierungsarbeiten und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume an seine Bedürfnisse anzupassen und ein individuelles Projekt auf einem Anwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial zu realisieren. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine große ländliche Immobilie im Penedès suchen – sei es als privater Wohnsitz, touristisches Projekt, ländliche Unterkunft, Veranstaltungsort oder langfristige Sachwertinvestition.