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Charmante Villa mit ETV LIZENZ und mit traumhaftem Panoramablick in Calvià

2.250.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~220 m² Gesamtfläche
  • ~220 m² Wohnfläche
  • ~603 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne, ruhig gelegene Villa begeistert mit einem atemberaubenden Panoramablick und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im malerischen Dorf Calvià. Die auf drei Ebenen verteilte Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer sowie vier stilvolle Badezimmer, teilweise en suite und teilweise mit angrenzendem Ankleidebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Garage. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt mit einem Salzwasserpool, großzügigen Sonnen- und Loungebereichen sowie offenen und überdachten Terrassen zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils ein. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Sauna sowie ein großer Abstellraum. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Zentralheizung, eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie zwei Außenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Ferienvermietungslizenz für bis zu acht Personen, die diese Immobilie sowohl als exklusiven Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage besonders interessant macht.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Santa Ponsa

Ihr:e Expert:in: Ingrid Luisa Borsani

Engel & Völkers ID: W-049SFJ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~220 m²

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Grundstücksfläche

    ~603 m²

  • Nutzfläche

    ~280 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Solarheizung

Ort: Calvià, Balearische Inseln

In der Region Calvià und Es Capdellà ticken die Uhren etwas langsamer, hier herrscht mallorquinische Gemütlichkeit abseits von Massentourismus und Großstadtlärm. Die ländliche Region ist geprägt von vielen traditionellen Fincas im mediterranen Stil mit sehr großen Grundstücken und herrschaftliche Anwesen, welche sich in die wundervolle Natur von Mallorcas Südwestens perfekt einfügen. Zu Ende des sehr milden Winters hin bietet sich mit der Mandelblüte ein wunderschönes Naturschauspiel, welches vor allem in der Region um Calvia und Es Capdella sehr ausprägt in Erscheinung tritt. Durch die ganzjährlich stattfindenden Wochenmärkte, auf denen es unzählige einheimische Spezialitäten zu entdecken gibt und die alteingesessenen spanischen Restaurants, welche überwiegend 12 Monate im Jahr geöffnet sind, ist die Region gleichermassen bei Mallorca-Residenten, als auch Zweitwohnsitzbesitzern beliebt.Trotz der ländlichen Prägung ist die Anbindung an die Hauptstadt Palma mit dem internationalen Flughafen exzellent, in nur etwa 20 Minuten ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Mallorcas über die Autobahn zu erreichen. Zudem befinden sich mit den Golfplätzen Santa Ponsa I, II und III, sowie Golf de Poniente und Real Golf de Bendinat fünf hervorragende Golfplätze in der Nähe, auch die Yachthäfen Puerto Portals und der neue Jetset-Yachthafen Port Adriano sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.

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