Engel & Völkers
Neu

Architektur von Autoren im Empordà

950.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~272 m² Gesamtfläche
  • ~272 m² Wohnfläche
  • ~270 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Cases Empordaneses ist eine exklusive Wohnanlage mit 12 Einfamilienhäusern im Herzen des Empordà, im charmanten Ort Gualta, nur wenige Minuten von den besten Stränden der Costa Brava, der Stadt Girona und dem renommierten Empordà Golf entfernt. Das Ensemble interpretiert die traditionelle empordanesische Architektur aus zeitgenössischer Perspektive neu. Die Häuser sind so konzipiert, dass Licht jeden Winkel durchflutet: offene Räume und große, gewölbte Glasflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Der Wohn-Essbereich öffnet sich großzügig zum Garten und zum privaten Pool und schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Haus und Außenbereich. Das Gleichgewicht zwischen Tradition und Avantgarde prägt jedes Detail: Feinsteinzeugböden, helle Farbtöne und edle Materialien verbinden sich mit aktueller Designbeleuchtung und -möblierung. Das Ergebnis ist eine elegante, zeitlose Architektur, tief im Gebiet verwurzelt. Haus 9: Wohnhaus mit 271 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Tagesbereich, in dem Wohn-Esszimmer und Küche zu einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum mit Zugang zu Garten und privatem Pool verschmelzen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Doppelzimmer mit Bad. Im Obergeschoss liegen vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en suite. Im Obergeschoss bilden vier Doppelzimmer mit Bad en suite einen intimen, ausgewogenen Bereich, ausgelegt auf Wohlbefinden und Ruhe.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpool
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Ihr:e Expert:in: Anna Puig

Engel & Völkers ID: W-048ITX

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~272 m²

  • Wohnfläche

    ~272 m²

  • Grundstücksfläche

    ~270 m²

  • Nutzfläche

    ~244 m²

  • Gartenfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    34 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    34 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gualta, Katalonien

El Empordà ist eine historische Region im Nordosten Kataloniens, eine Ebene dort, wo die Pyrenäen auf das Mittelmeer treffen. Sie ist in Alt Empordà und Baix Empordà unterteilt. Ein Gebiet, in dem kleine Straßen und Wege zu Reisfeldern, Weinbergen, Olivenhainen, Heuschobern und Sonnenblumen führen. Geschützte Naturräume und die spektakuläre Küste mit Stränden, Buchten und Klippen prägen eine typische Landschaft voller Kontraste, Natur und Farbe. Das Empordà ist auch Geschichte und Kultur – dank seiner mittelalterlichen Orte mit romanischem und gotischem Erbe sowie der Fischerdörfer, die noch die typischen weißen Häuser bewahren. All dies, während man eine traditionsbasierte Küche namens „Meer und Berge“ genießt. Dazu kommt ein jahrtausendealtes Weinangebot, das Besuche von Kellereien und Weinbergen ermöglicht. Das Empordà ist ein einzigartiges, unvergleichliches Land zum Entdecken, Fühlen und Erleben.

Grundriss

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