Einzigartige Gewerbefläche im Zentrum von Tavira

Solide Kapitalanlage mit garantierter Rendite: Sale-and-Leaseback-Modell mit einer jährlichen Rendite von 5 % über einen Zeitraum von 5 Jahren. Wenn Sie zusätzliche Bilder oder weitere Informationen zur Immobilie erhalten möchten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für Immobilieninvestitionen im Herzen von Tavira. Dieser geräumige Gewerberaum erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Kellergeschoss eines Wohngebäudes und profitiert von einem unabhängigen Straßeneingang, hervorragenden Flächen und starker Sichtbarkeit, was ideale Bedingungen für sofortige Nutzung und langfristige Wertsteigerung schafft. Aktuelle Nutzung und Konfiguration - Derzeit in Betrieb als modernes und voll ausgestattetes Fitnessstudio mit nachgewiesener Nachfrage - Fenster vom Boden bis zur Decke im Erdgeschoss sorgen für natürliches Licht und eine markante Straßenpräsenz - Zugang über eine sichere Lobby mit elektronischer Kontrolle, die Privatsphäre und betriebliche Effizienz gewährleistet Erdgeschoss und Kunden- und Betriebsbereiche - Flexibles Layout mit vorderen und hinteren Trainingszonen - Voll ausgestattete Umkleideräume für Männer und Frauen, einschließlich: - Duschen - Umkleidebereiche - Saunen - Ergänzende Räume: - Personalräume - Lagerräume - Büros für Verwaltung, Massagen oder Behandlungen - Exklusiver Bereich für Mitglieder mit Unterstützungsbereich und Kaffeemaschine Kellergeschoss und Großräumiger Bereich - Noch geräumigeres Untergeschoss, bestehend aus: - Zwei großen Open-Space-Räumen - Tanzstudio - Bereiche für Boxen und funktionelles Training - Hoxton-Stil Arena, sehr gefragt - Unterstützungsbüro und zusätzlicher Stauraum Technische Merkmale und Komfort - Vollständig installierte Klimaanlage im gesamten Raum - Effiziente und gut verteilte Beleuchtung - Konzipiert für intensive Nutzung und hohe tägliche Belegung Lage und Zugänge - Zentrale Lage mit hohem Fußgängerverkehr - Direkter Eingang von der Hauptstraße, der Sichtbarkeit und Autonomie verstärkt - Klare Trennung von der Wohnkomponente, die Funktionalität und Diskretion gewährleistet Ein vielseitiges und ertragsorientiertes Gewerbeobjekt in einer der begehrtesten Städte der Algarve, Tavira, das Größe, strategische Lage und bewährte Nutzung kombiniert, ideal für Investoren, die sichere Einnahmen, risikoarme Immobilieninvestitionen und stabile Erträge suchen. Engel & Völkers Faro–Tavira steht Ihnen gerne zur Verfügung, um zusätzliche Details bereitzustellen, jeden Aspekt der Immobilie zu klären oder einen privaten und diskreten Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu Ihrer Bequemlichkeit. Mit tiefem lokalem Wissen und der Stärke eines internationalen Netzwerks ist unser Team bestrebt, Sie in allen Phasen zu begleiten, um sicherzustellen, dass Ihre nächste Immobilieninvestition mit Vertrauen, strategischer Vision und langfristigem Wert erfolgt.