Helle Wohnung mit Balkon in Patraix

280.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1966

Beschreibung

Wohnung im fünften Stock mit funktionaler Raumaufteilung sowie einem angenehmen Gefühl von Helligkeit und Privatsphäre. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon im Außenbereich.

Die Immobilie wurde mehrfach modernisiert, was zusätzlichen Wert und Komfort bietet. Sämtliche Außenfenster und -türen wurden erneuert, eine neue Sicherheitstür wurde eingebaut und die Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Raumaufteilung bietet zudem verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich an die Bedürfnisse des jeweiligen Eigentümers anpassen – sei es als Familienwohnung, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Raum für Gäste.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzugUnverbaute AussichtVastu-konform
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Juan Carlos Pla

Engel & Völkers ID: W-04BBO4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Nutzfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Patraix, Valencia

Die Wohnung befindet sich in der Calle Humanista Mariner in Patraix, einem der Stadtviertel Valencias, das die Verbindung von Wohnqualität und Stadtnähe besonders gut verkörpert.

Patraix ist nicht nur ein Wohngebiet, sondern ein Viertel mit eigener Identität, lokalen Geschäften und einem gefestigten Nachbarschaftsleben. Die Plaça de Patraix ist einer der wichtigsten Treffpunkte des Viertels. Sie ist von kleinen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen umgeben, sodass sich ein großer Teil des Alltags ohne weite Wege erledigen lässt. Auch die Stadtverwaltung hebt die Bedeutung des lokalen Handels sowie der Plaça als Mittelpunkt eines großen Teils des Viertellebens hervor.

In geringer Entfernung befindet sich außerdem der Parque Enrique Granados, ein wichtiger Erholungsort für die Anwohner, zusammen mit verschiedenen Plätzen und Freizeitanlagen. Die Umgebung verfügt zudem über kommunale Einrichtungen, Sportanlagen, eine Bibliothek und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot.

Ein weiterer großer Vorteil von Patraix ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Metrovalencia-Station Patraix bietet Zugang zu den Linien 1, 2 und 7, während verschiedene EMT-Linien das Viertel mit anderen Teilen Valencias verbinden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Valenbisi-Stationen.

All dies macht die Calle Humanista Mariner zu einer besonders attraktiven Lage für alle, die in einem etablierten Viertel mit sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und einer bequemen Verbindung zum restlichen Valencia leben möchten.

Eine Immobilie, die eine hohe Etage, viel Helligkeit, bereits durchgeführte Verbesserungen und eine Lage mit hervorragender Lebensqualität in einem der ausgeprägtesten Wohnviertel der Stadt vereint.

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