Attraktives Baugrundstück in Limburgerhof mit Süd-Ausrichtung!

Dieses ca. 593 m² große Baugrundstück in Limburgerhof bietet eine interessante Möglichkeit zur Realisierung eines modernen Wohnhauses. Der rechtskräftige Bebauungsplan schafft dabei klare und attraktive Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung.

Vorgesehen sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,50 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,70. Zudem sind bis zu zwei Vollgeschosse in geschlossener Bauweise zulässig. Damit bietet das Grundstück insbesondere gute Voraussetzungen für die Umsetzung einer Reihenhaus- oder vergleichbaren Wohnbebauung.

Als Dachform ist grundsätzlich ein Satteldach vorgesehen. In den dafür festgelegten Bereichen sind alternativ auch Flachdächer möglich.

Besonders hervorzuheben ist die Süd- bis Südwestausrichtung des zukünftigen Gartenbereichs. Dadurch kann der Außenbereich über viele Stunden des Tages von der Sonne profitieren und bietet beste Voraussetzungen für einen attraktiven privaten Garten. Der Eingangsbereich des zukünftigen Hauses kann auf der Nordseite angeordnet werden. So lassen sich Eingangs- und Wohnbereich klar voneinander trennen, während der Garten auf der Süd- bis Südwestseite als privater Rückzugsort genutzt werden kann.

Das Grundstück verbindet damit eine großzügige Fläche, eine attraktive Ausrichtung und gute planungsrechtliche Voraussetzungen.