Bioklimatisches Design mit privatem Pool

In der exklusiven Gegend Camí Ses Vinyes gelegen, bietet diese freistehende Neubauimmobilie 230 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 800 m². Sie wurde nach dem Passivhausstandard und mit einem zu 100 % gesundheitsorientierten Baukonzept ohne flüchtige organische Verbindungen (0 % VOC) errichtet. Zusätzlich ist ohne Aufpreis ein maßgeschneidertes Innenarchitekturprojekt mit exklusiven, handgefertigten Eichenmöbeln von TENUEE enthalten.

Die Innenaufteilung erstreckt sich funktional über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine vollständig ausgestattete offene Küche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten mit privatem Pool, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad sowie eine geschlossene Garage. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Doppelzimmer, die sich ein voll ausgestattetes Bad teilen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre energieeffiziente Haustechnik und hochwertige Materialien aus. Die Gebäudehülle umfasst eine durchgehende 16-cm-Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem, EVO-Nature-Holzfenster mit Dreifachverglasung, eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikmodule in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der thermische Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit raumweiser Smart-Home-Steuerung gewährleistet. Dabei werden im unteren Geschoss Feinsteinzeugböden und in den Ruhebereichen Eichenparkett kombiniert.

Die Immobilie befindet sich in einer auf nur fünf Anwesen beschränkten Wohnanlage und verbindet absolute Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu den Buchten von Aiguablava sowie zu den Orten Calella und Palafrugell. Ihr Konzept mit nahezu null Energieverbrauch und zeitlosem Design macht sie zu einer strategischen Investition für alle, die an der Costa Brava einen technisch hochwertigen Haupt- oder Ferienwohnsitz der Spitzenklasse suchen.