Ruhiges Familien-Zuhause nahe Gleis Park

2.113.875 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~169 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung gibt dem Familienleben Raum – drinnen wir draußen. Ein Frühstück in der Morgensonne, ein Buch am Nachmittag oder ein Sommerabend mit Freunden – die umlaufende Terrasse begleitet den Tag vom ersten Licht bis zum Sonnenuntergang. Und wenn der Bewegungsdrang größer wird als die eigenen vier Wände, geht das Leben einfach draußen weiter: im begrünten Innenhof mit Spielbereichen oder nur wenige Meter weiter im Park am Gleisdreieck oder dem Tiergarten. Ein Zuhause für Familien, die das Stadtleben lieben und ihren Kindern trotzdem Raum zum Großwerden schenken möchten. Großzügig, offen und mit klar getrennten Rückzugsorten verbindet diese Wohnung genau das, was gutes Wohnen heute ausmacht: Gemeinschaft, Privatsphäre und ganz viel Platz für den Alltag. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt Lützow Gardens + 5. Obergeschoss + 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer (1 mit Tageslicht) + Garderobe im Eingangsbereich + ca. 60 m² großer Wohn-/ Essbereich mit Küche + über 60 m² große Dachterrasse (umlaufend) + vsl. Fertigstellung Q4 2028 458/G1/E6/Eh2
Ausstattung
TerrasseAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-458/G1/E6/Eh2

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~169 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    22.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Tiergarten, Berlin

Zwischen Tiergarten und Zeitgeist Rund um die Lützowstraße spielt sich Berlin so ab, wie viele es lieben: kreativ, entspannt und voller Kontraste. Internationale Galerien, Designstudios und renommierte Agenturen teilen sich die Höfe des Viertels und die Potsdamer Straße mit alteingesessenem Berliner Einzelhandel und Küchen aller Couleur. Wer nach mehr Grün und Ruhe sucht, ist der eigene Gartenhof nur der Anfang. Mit dem Park am Gleisdreieck und dem Großen Tiergarten liegen zwei der schönsten Grünräume Berlins praktisch vor der Haustür. Auch kulturell gehört das Quartier zu den ersten Adressen Berlins: Die Nähe zu Philharmonie, Neue Nationalgalerie und Wintergarten Varieté macht besondere Konzert-, Kunst- und Theaterabende mühelos zu einem Teil ihres Lebens.

Grundriss

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