Saniertes Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Im Jahr 1937 entstand dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus; in den Jahren 1965 und 1975 wurde es um Anbauten erweitert. Die Immobilie besticht durch insgesamt zwei Wohnetagen, einen ausgebauten Spitzboden, einen Bruchsteinkeller, ein massives Nebengebäude, eine Einzelgarage, eine Carportanlage sowie einen Gartenpavillon. Optional kann zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 797 m² erworben werden.

Weitere Details: - 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche - Anbauten aus den Jahren 1965 und 1975 - Kaminofen (neuer Einsatz 2024) und Wintergarten - Halboffene Küche mit Einbauküche und Koch-Halbinsel - EG: Duschbad und Gäste-WC (neue Sanitärobjekte 2025) - OG: Wannenbad (1974) mit Loggia-Zugang - Bis zu 5 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Loggia-Zugang - Kunstschiefereindeckung (ca. 1960), Dachdämmung (2010) - Kunststofffenster, doppelverglast (2000-2015) - Außenrollläden - Ausgebaute Spitzbodenfläche: Studio/Heizung - Gasbrennwerttherme Viessmann (2021) - Wintergarten mit Balkonkraftwerk (800 Watt) - Massives Nebengebäude und Einzelgarage - Carportanlage u. Gartenpavillon in Massivholzausführung - Bruchsteinkeller, Geschosse in Bimsbeton - Optional: angrenzendes Baugrundstück, ca. 797 m²

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 308,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1937, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 62,5 kg/m²