Energetisch modernisiert – Ihr Familienzuhause mit Garten und Garage

Dieses Reihenmittelhaus in Hanau-Großauheim verbindet helle Wohnräume, einen eigenen Garten und eine bereits energetisch modernisierte Ausstattung. Vier Zimmer auf zwei Wohnebenen bieten ein passendes Zuhause für Paare und Familien mit Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Parkettboden und eine breite Fensterfront verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Beschattung. Eingerahmt von gewachsener Bepflanzung entsteht ein geschützter Außenbereich für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Die derzeit separate Küche bietet Potenzial für eine offene Gestaltung zum Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC und der Eingangsbereich vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Der überdachte Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort mit Blick in die begrünte Nachbarschaft. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein ca. 31,87 m² großer Hobbyraum sowie weitere Abstell- und Technikflächen ergänzen das Platzangebot. Die zugehörige Garage mit elektrischem Tor befindet sich im gegenüberliegenden Garagenhof. Wesentliche energetische Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: 2025 erfolgte die Dämmung der obersten Geschossdecke, 2026 der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie die Erneuerung eines Großteils der Heizkörper. Auch die Isolierverglasung wurde bereits erneuert. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus. Im Innenbereich ermöglichen Renovierungsarbeiten an Wand- und Bodenoberflächen eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. So verbindet das Haus bereits erfolgte technische Verbesserungen mit der Möglichkeit, ihm eine persönliche Handschrift zu verleihen.