Wohnen am Heinrich-Lersch-Platz – Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort

In ruhiger und gewachsener Wohnlage, unmittelbar am charmanten Heinrich-Lersch-Platz, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und verbindet heute den besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine geschmackvolle Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das 458 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Im angebauten Teil des Hauses befinden sich ein modernes Gästebad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die außergewöhnlich großzügige, im Jahr 2012 errichtete Garage. Diese erstreckt sich von der Straßenseite bis in den Gartenbereich und bietet neben Platz für ein Fahrzeug zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Stellplätze vor dem Haus ergänzen das attraktive Platzangebot. Der schön angelegte Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügig geschnittenes Badezimmer. Ein weiterer Raum im wohnlich ausgebauten Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Ausstattung und Haustechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehmen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, umfangreicher Modernisierung, großzügiger Raumaufteilung und der attraktiven Lage am Heinrich-Lersch-Platz macht dieses freistehende Einfamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit in Essen-Katernberg.